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一、
一般而言，买房者对所中意的房屋所在区域会有了解，如果西语能够达到流利表达的水准，可以直接去物业所在的警局直接去咨询。说明来意，警方都不会拒绝给你大致描述当地的治安和一般情况。
二、
在了解治安等状况之后，看看周边配套。请注意：这里说的周边配套专门指房屋周边的交通、购物、教育、医疗等生活便捷度等。
需要指出的是：一般新主人都会为自己房屋买一份商业住家保险（Segurode Hogar），如果房屋距离公共交通站（地铁、Renfe等）越近，价格就会越高。
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三、
虽然区域有好有坏，但可能物业费等服务性服用却成“反比”。小编一个朋友在Pozuelo一个中产社区（带游泳池、健身房那种看上去比较好的），每月各种费用加起来一算区区70欧元。
而另一位朋友在Alcala de Henares（马德里卫星城），一个二手房所属物业，每个月得80多欧元。所以说，要在房子“定”下来之前，看好各种费用。
四、
根据1999年生效的现行建筑法，房屋建成之后，如果有结构性缺陷或其他问题，那么根据法律法规，是有赔偿的——这点要确认，如果曾经生成过文件，那么要更改到自己的名下。
否则赔偿金可能会落入原房屋持有人手中。这是一个非常专业的操作，建议咨询专业房产中介或法律事务所。
五、
如果基本定下来所看的房子，必须要求房屋目前的持有人出5Recibo de Impuesto Sobre Bienes（简称：IBI）
IBI是房产拥有者付的市政府的财产税，如果现任房屋持有人拖欠IBI，当房主转到你名下时，不仅要交这笔钱，还有罚款！（切记切记！）
六、
剩下的事就是办理贷款并接受房屋了，很多细则实在无法以文字录入。基本上都是按照流程去做。
打个比方：如果在Tetuán、Usera、Centro等区分买几十年以上的老房，可能会遇到这样一种情况：老旧房屋根据法规与房屋合同要求，每隔几年会重新修缮，譬如装修外围、设置电梯、粉刷墙面、建设游泳池等。
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