美联储拟9月加息 美国房地产市场或再逢抄底时机

美国经济，尤其是美国房地产市场全面复苏，各项指数上升，随之而来的加息呼声越来越高，从各方面看，9月份开始加息看似要变成现实了。美联储加息后，美国房地产市场走向将如何？

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只要符合两个条件，就加息？

按照美联储之前的构想，只要符合两个条件，就将实施加息：

首先,重要前提是劳动力市场的提升。从目前数据来看，失业率六月份已降至5.3%。

其次，通胀控制今年也逐渐接近美联储2%的目标。

亚特兰大联邦储备银行行长：美国已准备好加息

8月5日,亚特兰大联邦储备银行行长洛克哈特(Dennis Lockhart)对外表示，各种数据已经显示，美联储加息的条件正趋向成熟，9月份加息将是的时机。同时，他也表示,除非经济前景显着恶化，才有可能打消这一计划。

洛克哈特此次发言，也是美联储上周结束政策会议后主要公开发表言论的官员之一。美联储在上周的政策声明中已经给出了加息的新暗示。

美联储官员之前曾指出了一系列加息原因和条件：

1. 接近于零的基准利率属于不正常状态以及金融动荡的潜在风险

2. 今年经济增长有望达到3%。

由于洛克哈特倾向于美联储官员中的中立派,与美联储的步调一致，其言论被称为9月加息的清晰信号之一，因此备受金融市场关注。

9月份若加息，长期带来的是美国房地产市场逢低介入的良机

有业内人士称，如果九月份美联储实施加息，包括房地产在内的多个行业将受到影响，由利率上升带来行业冲击不言而喻。

有专家表示，房货利率提高，将影响购房者借货需求，对大多数购房者来讲，房货利率上升对借贷人来讲需额外支付一笔费用。部分购房人称将赶在九月之前成交。但也有人认为，如果美联储大幅度加息，美国房地产市场将受重挫，一旦市场出现波折，也是重新洗盘，会是逢低介入的良机。

但不管美联储加不加息，何时加息，都对纽约的房产市场构不成太大威胁。纽约市房产市场本身抗跌性强，在2008年的经济衰退都坚挺过来了，加息这点儿小风浪基本不会动摇纽约房产市场的上升走势。

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但总之，加息是随经济向好的附带行为。如果加息之后，美国房地产市场能在强大的需求力量推动下，将走得更加成熟稳健。

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