加息:二季度经济增长加速年内或两次加息
年初时,许多美联储官员将在6月会议上加息。不过年初以来美国经济表现并不理想,但随着消费者支出和楼市好转,抵消贸易和能源业的拖累,美国第二季度经济增长可能加速。美联储理事Jerome Powell 6月称,就目前加息的条件而言,美联储快将在今年9月份加息,而且12月份将还有一次加息。Powell还称,在包括工人工资增加和就业率上升等迹象中看到了经济好转势头。道明证券副经济分析师Millan Mulraine称,下半年应会维持向上的增长势头,这将给美联储今年稍后升息提供必要条件。许多市场参与者认为,经济稳步成长动能或促使美联储(FED)可能会在9月甚至更晚的时候加息。贷款买房的买家一般都对利率比较敏感,可能有些人会赶在加息之前买房。
税收:纽约421-A减税法案到期 芝加哥上调房产税
税收方面,纽约的税收政策在二季度尤为引人关注。首先是421-A减法案于6月15日到期,目前这一政策到底“何去何从”,后续发展尚不明朗。这意味着今年6月份之后一些新建的房屋有可能不能再享受421-A减免房地产税政策,以100万美元的房产为例,每套房屋每年会多缴纳4000美元的税款。所以尽快选择仍享受减免政策的房产,是目前在纽约置业的好选择。
除了减税政策到期,纽约还可能开征豪宅税。为了增加全市平价屋单位,纽约市长白思豪已于5月建议,向市值逾170万美元的房屋征收“豪宅税”, 同时敦促开发商把新建大厦的25%到30%的单位,用作工薪家庭的住宅,以换取减税。由于必须要得到州议会的批准才可实行,因此这项政策到底何时生效还是未知数。但是购买起征点以下的房产、或关注有减税单位的新居,可避免缴纳高额房产税。
另外,芝加哥部分地区房产税有大幅上调,价值19.9万元的房子,缴纳的房产税金额将从2014年的3237元增长至如今的3327元,为2.7%,此举是为解决芝加哥公校因赋税增加而引发的财政短缺问题。对于关注孩子的购房者来说,可能意味着质量的提高。而对于客来说则要好好考虑,是提高预算房,还是更换自己的地。
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加息:二季度经济增长加速年内或两次加息
年初时,许多美联储官员将在6月会议上加息。不过年初以来美国经济表现并不理想,但随着消费者支出和楼市好转,抵消贸易和能源业的拖累,美国第二季度经济增长可能加速。美联储理事Jerome Powell 6月称,就目前加息的条件而言,美联储快将在今年9月份加息,而且12月份将还有一次加息。Powell还称,在包括工人工资增加和就业率上升等迹象中看到了经济好转势头。道明证券副经济分析师Millan Mulraine称,下半年应会维持向上的增长势头,这将给美联储今年稍后升息提供必要条件。许多市场参与者认为,经济稳步成长动能或促使美联储(FED)可能会在9月甚至更晚的时候加息。贷款买房的买家一般都对利率比较敏感,可能有些人会赶在加息之前买房。
税收:纽约421-A减税法案到期 芝加哥上调房产税
税收方面,纽约的税收政策在二季度尤为引人关注。首先是421-A减法案于6月15日到期,目前这一政策到底“何去何从”,后续发展尚不明朗。这意味着今年6月份之后一些新建的房屋有可能不能再享受421-A减免房地产税政策,以100万美元的房产为例,每套房屋每年会多缴纳4000美元的税款。所以尽快选择仍享受减免政策的房产,是目前在纽约置业的好选择。
除了减税政策到期,纽约还可能开征豪宅税。为了增加全市平价屋单位,纽约市长白思豪已于5月建议,向市值逾170万美元的房屋征收“豪宅税”, 同时敦促开发商把新建大厦的25%到30%的单位,用作工薪家庭的住宅,以换取减税。由于必须要得到州议会的批准才可实行,因此这项政策到底何时生效还是未知数。但是购买起征点以下的房产、或关注有减税单位的新居,可避免缴纳高额房产税。
另外,芝加哥部分地区房产税有大幅上调,价值19.9万元的房子,缴纳的房产税金额将从2014年的3237元增长至如今的3327元,为2.7%,此举是为解决芝加哥公校因赋税增加而引发的财政短缺问题。对于关注孩子的购房者来说,可能意味着质量的提高。而对于客来说则要好好考虑,是提高预算房,还是更换自己的地。
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