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调整过的十二届人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。老百姓以及房产者关心的是他们会不会因此负担加重。
有专家解释道，国内房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，终目的是降低居民税负。虽然如此，但是面对纽约减免巨额房产税的相关政策，相信不少房产者还是愿意到国外看看。
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房天下美国房地产一直以来都有推出可享受纽约市政府421-A减免房地产税政策的直销房源。现在这一政策到底“何去何从”只能静听后续如何发展，不过目前来讲，我们纽约的直销房源都依然享受这421-A减免房地产税政策，至少会在新法案出台前，各位有意在纽约买房的朋友应该还能趁机捞一笔！
什么是421-A减免房地产税政策？
纽约市政府推出在421-A减免房地产税政策，以鼓励开发商积开发纽约市区的房地产项目。该政策主要针对纽约市五个行政区内部分地段的新建造房屋，可以暂时免去新建房屋税收（占房地产税较大比例），只需支付土地税收（占房地产税较大比例）。在曼哈顿岛上的新建房屋能享受10年减免房地产税政策，而在曼哈顿以外的4个行政区，如布鲁克林（Brooklyn）、皇后区（Queens）、布朗克斯（Bronx）以及史丹顿岛（StatenIsland）部分地区可享受10年免缴房地产税，接下来第11年减免80%的房地产税，第12年减免60%，第13年减免40%，第14年减免20%，第15年开始恢复赋税。
421-A减免房地产税政策的房天下直销房源地图
我们来算一笔账
根据美国税法规定，拥有房产者须按照当准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的 1.2%~2％。
但
该项目买家享受15年房产税减免政策421a Exemption——具体为前十年免缴房产税，第11年缴20％，第12年缴40％， 第13年缴60％， 第14年缴80％， 第15年开始恢复100％税赋。
如按照每套房屋估值136万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。
【房天下直销房源1】纽约曼哈顿全新现房莱辛顿公馆 10年免税
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【房天下直销房源2】纽约·东河湾型河景公寓 15年减免税
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【房天下直销房源3】纽约曼哈顿威廉街15号华尔街豪华公寓 多可减免10万美元
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随着421-A减免房地产税政策的到期，也许在纽约市区热门地段新建的房屋将不再享有减免税福利！ 因此，目前纽约市仍旧享受421-A减免房地产税政策的新建楼盘非常抢手，就如小编在上面给大家推荐东河湾项目及莱辛顿项目。这些我们房天下直销的项目大概可以说是纽约一批享受该免税计划的新建楼盘。
而小编也给大家算过账了，完全是的节奏啊！所以建议对纽约房地产感兴趣的朋友要抓住这的机会了，买到能享受421-A减免房地产税政策的房产划算！
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