近几日中国股市动荡,者忐忑不安的同时也在为自己的资金寻找新的方向。如今他们已经把眼光瞄准海外房产,尤其是美国房地产市场,中国人现已成为美国房地产的海外买主。而现在者关注的地方也是美国南部的州--德州。
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由于德州的房价均衡,正出现中国人购屋潮,其中包括用来和自住。国家广播公司新闻网(NBC)报导,虽然中国股市近动荡,但并没有对国人对美国房地产产生消影响,反而助长了其热度。
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过去一年,来自外国买家的德州房地产销售总额中,中国买家占了31%,仅次于拉美、墨西哥买家。房地产网站「Zillow」房地产经济研究主任古代尔说:“中国股市人纷纷出逃,寻求安全的,而很少资产比美国房地产的风险更低、回收更高。”
而从所有外国买家的需求来看,德州位居第三,落于佛州和加州之后,加州依然是中国买家的,但因当地房价偏高,压低了需求。但德州却更受中国买家的偏爱,这得归因于德州强劲的就业率和教育机会。中国人在美国购置房地产,不仅是为寻找庇护所,他们也希望在此地居住、就业和教育下一代。
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休士顿Champions房地产集团房地产经纪马拉诺表示,在房地产买卖交易中,约10%是中国顾客,其中包括学生,例如莱斯在中国人圈子就颇具影响力,还有能源业的客户,工程师等,并且年龄都在40岁以下。
休斯顿原本就有很多的华裔人口,此地对他们的家人或朋友来讲也较熟悉。黑骑士金融服务公司指出,德州房价正节节高升,达拉斯、休斯顿、圣安东尼奥和奥斯汀今年5月房价都创下了新高。
也有一些房产经纪人表示,来看房子的人都已经排满了,而且中国客户约30%。主要原因也是因为这边的房价比东西两岸合理的多。
房地产商协会指出,中国买家过去一年在美国房市的资金286亿元,与排名第二的外国买家加拿大相比,金额是后者的两倍有余。
此外,房地产商协会表示,中国人置产也更愿意花大钱。去年中国买主购买的住宅平均房价83万,是全美房价中位数的四倍,也远高于其他外国买主的平均房价。
8月8日,房天下海外房产将在汇丰银行北京分行,举办专场说明会,届时,将有海外房产置业专家为您解读如何避开股市风险,海外房产,进行一对一置业咨询,教你轻松海外房产,并有美澳精选直销房源大放送。
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而从所有外国买家的需求来看,德州位居第三,落于佛州和加州之后,加州依然是中国买家的,但因当地房价偏高,压低了需求。但德州却更受中国买家的偏爱,这得归因于德州强劲的就业率和教育机会。中国人在美国购置房地产,不仅是为寻找庇护所,他们也希望在此地居住、就业和教育下一代。
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此外,房地产商协会表示,中国人置产也更愿意花大钱。去年中国买主购买的住宅平均房价83万,是全美房价中位数的四倍,也远高于其他外国买主的平均房价。
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