MPFResearch公司刚刚公布的数字显示,美国南部达拉斯地区第二季度的公寓净出租数字达到7881个,比季度增长了一倍以上。加上季度的3548个,2015年上半年,达拉斯公寓净出租总数达到11429个,相较于去年同期上了26%
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数据表明,尽管公寓开发商在今年第二季度推出了接近5,000套新公寓单位,但公寓空置率仍然继续下降。目前达拉斯地区的公寓空置率已经不到5%。如此一来,公寓的占住率仍维持高位,增长速度也达到创纪录的水平。
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在租房市场供不应求的状况下,公寓出租者把提升至比去年高出5.5%的水平。根据MPF Research公司,达拉斯地区一套公寓的平均月上升至952美元。而且新落成的公寓更高,全达拉斯地区新公寓的平均月达1400美元,上城区、市和其他高密度地区中的热门租赁地段平均月更1800美元。
在北德州,目前共有35,500个公寓单位正在建造中,这是该地区三十年来的公寓建造的水平。由于土地成本昂贵,在密度高的地段有越来越多的公寓开发商正在建造中高层的公寓楼。
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