中外文化有差异,在买房子上也有所体现。比如为了获取更多的采光,中国人买房子一般都喜欢要坐北朝南,但房子的朝向在美国人眼中却并没有什么用,美国的房子却都很个性。就像同样是别墅,中国人和美国人心中的的概念就十分不同。
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郊区以外才叫别墅
以洛杉矶为例,对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子,一般离洛杉矶市在半以上的地方的独立别墅。按形态来分,美国别墅一般分为CountryHouse乡村别墅,和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般在近郊,幽静的乡村,供假期使用,度假别墅是在旅游度假区,一年中在长假期中使用,如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区,在郊区别墅)的生活模式较多。
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美国中产住别墅
美国的别墅占到住宅总量的80%,按照形态可分联排别墅、独栋别墅和庄园。
其中townhouse就是联排、双拼,两家共用一堵山墙,每户只有前后有一些花园面积,这种住宅形态所占比重非常大;独栋别墅是独门独户的住宅,建筑面积在400平米左右,单套占地2-3亩,美国中产都住这样的住宅;庄园在美国只有少数人能够享受,单套建筑面积1200平方米,占地10-100亩,室外活动在私家园林,屋主在自己家园看不到邻居,私密性非常好。
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朝向不重要
在美国,景观比朝向重要,一般会避免南向,因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的较好,气候也比较干燥,所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同,很多别墅也是DIY,房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。
多用木结构
美国有丰富的森林资源,且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次,否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材,其建造的产业化水平很高,先在地上打一个混凝土的地基,下好螺栓,然后工厂送来一片加工好的木龙骨架,现场拼装后接水、电、管,再外封石膏板、保温板,讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面,这样的房子两个星期可完工交付。
地下室就是储藏室和锅炉房
喜欢看好莱坞电影的人通常能看到这样的景象,很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间,很难见到地下室有人住的房间,多也就在地下室里设置一个工作间,主人可以在里面DIY一些东西。美国别墅的地下室一般只有1-2层,3层的相对少见,国内的一些别墅包括地下室有的建到了4层,跟公寓差不多。
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郊区以外才叫别墅
以洛杉矶为例,对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子,一般离洛杉矶市在半以上的地方的独立别墅。按形态来分,美国别墅一般分为CountryHouse乡村别墅,和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般在近郊,幽静的乡村,供假期使用,度假别墅是在旅游度假区,一年中在长假期中使用,如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区,在郊区别墅)的生活模式较多。
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美国中产住别墅
美国的别墅占到住宅总量的80%,按照形态可分联排别墅、独栋别墅和庄园。
其中townhouse就是联排、双拼,两家共用一堵山墙,每户只有前后有一些花园面积,这种住宅形态所占比重非常大;独栋别墅是独门独户的住宅,建筑面积在400平米左右,单套占地2-3亩,美国中产都住这样的住宅;庄园在美国只有少数人能够享受,单套建筑面积1200平方米,占地10-100亩,室外活动在私家园林,屋主在自己家园看不到邻居,私密性非常好。
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朝向不重要
在美国,景观比朝向重要,一般会避免南向,因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的较好,气候也比较干燥,所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同,很多别墅也是DIY,房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。
多用木结构
美国有丰富的森林资源,且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次,否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材,其建造的产业化水平很高,先在地上打一个混凝土的地基,下好螺栓,然后工厂送来一片加工好的木龙骨架,现场拼装后接水、电、管,再外封石膏板、保温板,讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面,这样的房子两个星期可完工交付。
地下室就是储藏室和锅炉房
喜欢看好莱坞电影的人通常能看到这样的景象,很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间,很难见到地下室有人住的房间,多也就在地下室里设置一个工作间,主人可以在里面DIY一些东西。美国别墅的地下室一般只有1-2层,3层的相对少见,国内的一些别墅包括地下室有的建到了4层,跟公寓差不多。
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