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各项数据显示墨尔本房地产市场发展稳定
进入2015年下半年，澳洲房产保持着稳定的增长趋势，根据《API》6月份墨尔本房产市场报告显示，通过移入人口稳定增长、金额持续扩大、需求大于供给等三个现况分析，现在墨尔本的市场继续保持稳定增长的趋势。
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移入人口稳定增长：从2011开始，墨尔本的移入人口一直保持着稳定的增长，而且大部分的移入人口发生在墨尔本地区。根据澳大利亚统计局的官方数据显示，墨尔本的人口在以平均每周1800人的速度增长，每年则有将近10万海内外移民涌入墨尔本。
以墨尔本City（墨尔本的城区）为例，City of Melbourne，到2035年，生活在City的人数将是目前的两倍，而房屋数量从现在的16786套增长到36601，远不及人口增长的速度和数量。
金额持续扩大：者2014年墨尔本房地产的金额几乎是2011年的两倍，这也是这次墨尔本房价大幅增长的主要原因之一。
需求还是大于供给：待售物业在市场上的时间（days on market）可以很清楚地表示需求与供给之间的关系。在2015年2月，待售物业在市场上的时间平均为44天，虽然不是短，但是以近3年的数据来看，这样的销售速度是很快的。因此，我们可以认定现今的市场还是需求大于供给。
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开发许可审批减慢，甚至停止！
在2014维州政府选举后，新政府安顿之前，有将近4个月没有任何的开发批文获批，这也导致在2015年的下半年几乎没有什么新楼盘释出，高楼开发项目更是罕见！
另外，根据《The Age》2015年6月26日的报道，现任规划局局长Richard Wynne在拒绝Southbank提议的123米高的公寓开发案后，更公开表示“这个决定是给开发商一个重要的讯息，政府在审批开发案上将更加重视物业的设计、品质和生活质量”，也表示政府会放缓审批开发案的速度。由此，我们可以政府将减慢高楼开发许可的获批速度。
低利率期限持久
根据《悉尼先锋报》7月7日的报道显示，澳洲储蓄央行短期内将保持现有的低利率，汇丰银行更预测这样的低利率将维持18个月以上，这将提供给购房者的入场时机！
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