维多利亚房地产协会REIV( Real Estate Institute of Victoria)官方统计数据显示维州房产市场上一周内(2015年7月13日 - 7月19日)共有614套房产参加拍卖销售,总金额达3.75亿澳元,清盘率达到77%(上周清盘率为74%;上年同期清盘率为70%)。
据悉,墨尔本急速上的房产市场上周再次打破历史记录:墨尔本市区的房产中位价次冲破70万澳元!
REIV的CEOEnzo Raimondo先生预测,按照现在的市场趋势,维州房产市场将会突破更多的历史记录。
“墨尔本大都市区的房产中位价从三月的67.1万澳元增长到六月底的70.6万澳元。这反映出墨尔本房市每季度的增长超过了5%。而这样强劲的增长是一系列因素同时作用在房产市场的结果。例如今年上半年房产拍卖市场的良好业绩;房产市场的供不应求;墨尔本的高移民率和银行的低利率等等,都是对卖家的利好消息。”Enzo Raimondo先生说。
墨尔本整个地区的房价都有不同程度的增长,其中内城区增长为6.2%,中城及外城区增长为5%。
Enzo先生说墨尔本本季度有78个区房产中位价上了百万,比上季度增加了16个。“这些区域涵盖了从内城区的Abbotsford,到东北面的Fairfield,再到东外围的Heidelberg和东南区的Hughesdale。”
而整个维多利亚区域的房价亦有增长,相比上季度,本季度增幅为1.5%。对此,Enzo先生评论:“我们可以观察到维多利亚州的房价从三月开始回升。原因是由于墨尔本区域房价持续增长,越来越多的买家开始将目标转向维州其他可负担的区域。”
墨尔本西区高楼 澳洲之帆 400-890-0000 转 806459 更多澳洲房产信息
上周别墅拍卖情况
本周有389套别墅参加拍卖,清盘率为82%,中间价为83.85万澳元,总价值接近2.78亿澳元;排名前五位成交的别墅价格及地区分别为:
1)Camberwell区,Glencairn Avenue,以335万澳元成交;
2)Brighton区,Laburnum Street,以325万澳元成交;
3)Ivanhoe区,Livingstone Street,以285.5万澳元成交;
4)Mount Waverley区,Baily Street,以279万澳元成交;
5)Ascot Vale区,Fisher Parade,以255万澳元成交。
上周公寓拍卖情况
本周有215套公寓参加拍卖,清盘率70%,中间价为60万澳元,总价值近9512万澳元;排名前五位成交的公寓价格及地区分别为:
1)South Yarra 区, Domain Road,以175万澳元成交;
2)Surrey Hills区, Kennealy Street,以121万澳元成交;
3)Highett区,Sandford Street,以116万澳元成交;
4)Carnegie区,Woornack Road,以115万澳元成交;
5)East Melbourne区,Wellington Parade South,以113万澳元成交。
上周土地拍卖情况
本周有9块闲置土地拍卖,清盘率33%,中间价为37.8万澳币,总价值近101.8万澳币。
此外,过去的一周, 有384套房产是通过私人销售(非拍卖销售)成交的,总价近2.16亿澳元。
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据悉,墨尔本急速上的房产市场上周再次打破历史记录:墨尔本市区的房产中位价次冲破70万澳元!
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“墨尔本大都市区的房产中位价从三月的67.1万澳元增长到六月底的70.6万澳元。这反映出墨尔本房市每季度的增长超过了5%。而这样强劲的增长是一系列因素同时作用在房产市场的结果。例如今年上半年房产拍卖市场的良好业绩;房产市场的供不应求;墨尔本的高移民率和银行的低利率等等,都是对卖家的利好消息。”Enzo Raimondo先生说。
墨尔本整个地区的房价都有不同程度的增长,其中内城区增长为6.2%,中城及外城区增长为5%。
Enzo先生说墨尔本本季度有78个区房产中位价上了百万,比上季度增加了16个。“这些区域涵盖了从内城区的Abbotsford,到东北面的Fairfield,再到东外围的Heidelberg和东南区的Hughesdale。”
而整个维多利亚区域的房价亦有增长,相比上季度,本季度增幅为1.5%。对此,Enzo先生评论:“我们可以观察到维多利亚州的房价从三月开始回升。原因是由于墨尔本区域房价持续增长,越来越多的买家开始将目标转向维州其他可负担的区域。”
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上周别墅拍卖情况
本周有389套别墅参加拍卖,清盘率为82%,中间价为83.85万澳元,总价值接近2.78亿澳元;排名前五位成交的别墅价格及地区分别为:
1)Camberwell区,Glencairn Avenue,以335万澳元成交;
2)Brighton区,Laburnum Street,以325万澳元成交;
3)Ivanhoe区,Livingstone Street,以285.5万澳元成交;
4)Mount Waverley区,Baily Street,以279万澳元成交;
5)Ascot Vale区,Fisher Parade,以255万澳元成交。
上周公寓拍卖情况
本周有215套公寓参加拍卖,清盘率70%,中间价为60万澳元,总价值近9512万澳元;排名前五位成交的公寓价格及地区分别为:
1)South Yarra 区, Domain Road,以175万澳元成交;
2)Surrey Hills区, Kennealy Street,以121万澳元成交;
3)Highett区,Sandford Street,以116万澳元成交;
4)Carnegie区,Woornack Road,以115万澳元成交;
5)East Melbourne区,Wellington Parade South,以113万澳元成交。
上周土地拍卖情况
本周有9块闲置土地拍卖,清盘率33%,中间价为37.8万澳币,总价值近101.8万澳币。
此外,过去的一周, 有384套房产是通过私人销售(非拍卖销售)成交的,总价近2.16亿澳元。
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