墨尔本房幅将超悉尼
虽然Propell在其发布的《7月住宅市场报告》中,澳洲房产一年,悉尼房价将上10%,墨尔本紧随其后,房价将上8%,但与大多数市场分析不同, Propell认为这种情况将会反转,墨尔本房速将超过悉尼。
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Propell在报告中写道,“我们能够想到会出现这样一种场景,悉尼房价增速退回到单位数,而墨尔本房速升至两位数。虽然悉尼房速仍于,但上趋势正放缓。相比之下,墨尔本房价上强劲,一年墨尔本的房速将可能超过悉尼。”
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住房可负担性也支持了上述反转观点。尽管悉尼房产率高于墨尔本,但墨尔本对者的吸引力越来越大。并且,根据CoreLogic RP Data的数据,今年6月份,墨尔本房幅已超过悉尼。
目前房价被高估12%?
此外,巴克莱银行澳洲经济师戴维斯(Kieran Davies)指出,目前澳洲房价被高估12%。
“正如我们一直说的那样,10多年以来,澳洲的房价较家庭收入与房租都明显偏高。以澳洲标准来看,澳洲房价的速已经过快。使是与其他国家相比,澳洲的房速也较快。”戴维斯表示。
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Propell在报告中写道,“我们能够想到会出现这样一种场景,悉尼房价增速退回到单位数,而墨尔本房速升至两位数。虽然悉尼房速仍于,但上趋势正放缓。相比之下,墨尔本房价上强劲,一年墨尔本的房速将可能超过悉尼。”
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目前房价被高估12%?
此外,巴克莱银行澳洲经济师戴维斯(Kieran Davies)指出,目前澳洲房价被高估12%。
“正如我们一直说的那样,10多年以来,澳洲的房价较家庭收入与房租都明显偏高。以澳洲标准来看,澳洲房价的速已经过快。使是与其他国家相比,澳洲的房速也较快。”戴维斯表示。
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