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零成本留学！以房养学！去澳洲留学不花一分钱！
听起来很是诱人，大家都知道，去澳洲留学，如果不拿奖学金，那可是一笔很大的开销，不花一分钱就把学给上了，听起来可是掉馅饼的事，却是千真万确的！
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很多中国人刚到澳洲留学便买了房子，等毕业后再把房子卖掉，如此简单一倒手，留学的学费便可以赚回来。如果买的房子比较大，把多余的房间租出去，那可是连零花钱都有了。
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这么好，赶紧买一套吧！别着急，要想“以房养学”，你得先算算帐，看看这钱到底是怎么赚的。
以房养学 先算算这笔账
举例来讲，如果在墨尔本附近买一套价值60万澳元的两房公寓， 以平均每年10%的增幅算（2014年墨尔本区域平均房价上了11.7%），一年后，房屋增值6万澳元。两间房屋，一间子女居住，一间用作出租，墨尔本平均水平大约5%左右的房租收入，一年有1.5万澳元的（按一间房间）。算下来一年大约有6.5万澳元的收入，约合人民币30万元，墨尔本一年的学费大约是20万人民币，一般情况下，墨尔本生活费（包括租房费用）是每年7到9万人民币，这样，仅靠房屋和收入就能将墨尔本上学期间的各种费用抵消掉了。
【房天下直销】墨尔本西区高楼 澳洲之帆 一级学区
项目名称：墨尔本西区高楼 澳洲之帆
房屋价格：37.83万澳元（约205.9万元）
联系方式：400-890-0000 转 820620
推荐理由：
1. 高等学府墨尔本、理工
2. 距市仅1.2公里，尽享无敌美景、高端奢华生活！
3. 醇熟配套，便利生活圈，300米至维多利亚女王市场。
澳洲买房还有一个先天的优势，只需一成，大多数澳洲银行愿意提供80%的银行贷款，且可以只还利息不还本金，购房成本相对较低。而近年来澳洲的利率也一直维持在一个较低的水平，目前更是达到历史新低2%。澳洲政府将在较长的一段时间内维持低利率政策以推动澳洲的经济增长，这也将进一步降低去澳洲买房的成本。
靠 还得懂留学生
澳洲留学生在租房时主要关心因素包括：距的距离，交通情况以及生活配套情况，区域安全性在人们选择租房目的地的影响因素中只排在第17位。然而在2014年的澳洲媒体问卷调查中 “区域的安全性”以75%的高比例位列留学生租房关心的因素的位；其次是“的高低”（58.3%）； “离的距离远近”和“同租室友相处的好坏”并列第三，均占45.8%，然后是“交通与购物的便利与否”占37.5%。
所以，房天下海外置业专家指出，在澳洲进行“以房养学”和澳洲必须注意两点：，是房子的地段问题，这个直接决定了房子的和出租转手的难易程度，除了传统的交通和生活配套以外，要格外关注项目区域的社会治安情况和周边居民的构成，此外，对公寓项目安全设施的配备也要格外留心；第二，是汇率问题，置业澳洲必须选择适当的时机进行，利用汇率杠杆来实现的化，目前澳元进入低位期，澳洲房产前景十分利好。
7月18日，房天下海外房产将于北京远洋光华国际举办“澳大利亚专场说明会”，届时，房天下海外房产置业专家将为购房者解析澳洲机遇，揭晓“以房养学”之奥秘，并为大家推荐学区，“0”成本送孩子留学澳洲。