据报道,米勒·萨缪尔评估公司(MillerSamuel Real Estate Appraisers &Consultants)为道格拉斯-艾丽曼房地产公司(Douglas Elliman Real Estate)出具的报告显示,今年第2季度纽约曼哈顿房产市场中的公寓平均售价已达到187万美元,而去年同期为168万美元,11.4%。
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纽约另一房地产经纪公司科克兰集团(The Corcoran Group)的数据报告称,2015年第2季度纽约曼哈顿公寓平均售价为181万美元,较去年的168万美元上了8%。
由此可见,两家评估公司虽然对纽约曼哈顿房产市场的评估结果上存在差异,但是总体都体现出,使在房价已经很高的纽约曼哈顿岛上,公寓依然飞速。
就中位数而言,在科克兰集团所做的数据报告中,2015年第2季度曼哈顿公寓挂售中位价为96万美元,同比去年的92.5万美元上了4%。而米勒·萨缪尔评估公司提供的数据为98万美元,同比去年的91万美元上了7.7%。
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文中所说的公寓挂售中位价指的是市场上所有待售公寓的中间价格,该指标通常较少受高价位房产交易影响。这进一步说明纽约曼哈顿房产的速度迅猛是有目共睹的。如果有想纽约房产的朋友,曼哈顿基本上属于抗跌性强的目标市场,快点在房价没有再次上前抢购吧!
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