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1.房东每年须支出的费用
在澳洲房产市场中，房东每年须支出的费用包括贷款产生的利息，每年交给政府的市政管理费和水费，以及物业管理费，无论房屋是出租还是在空置，这些费用都必须缴纳。如果房东请中介帮忙管理自己的物业，还需要再缴纳中介管理费用。
为了保证作为房东的权益得到保护，房东保险也是一项必要的支出。房东保险主要保障拥有租赁房产的者免受多种不可的风险影响，如租户恶意破坏、意外损坏、租客无力偿还造成的损失等。业主在投保前应清楚明白合同中包括的理赔项目涵盖哪些损失。
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2.对自己的物业进行估价
在发布广告前，房东提前对自己的物业进行大概的估价。这个可以通过搜索调查周边房屋中位价或平均价格，来确定一个合理的价格。定的太低显然不能满足业主的要求，太高也可能导致少有租客问津。
因此，对市价的了解是房主应提前做好的功课。要不要提供家具，租期短定多久也是一个非常重要的决定。因为每次更换租客基本都会带来2周到2个月不等的空置期，所以建议大家短将起租期定为6个月，以减少频繁更换租客造成的麻烦和空置损失。
3.找租客的途径
可以在社交圈中发布出租消息，不过发布范围有的局限；在大型的房产或租房平台上发出广告，有更大的可能性找到房客。要注意：如果没有中介代理租房，那么房东能否有时间带租客看房，能否及时回复租客的询问也是能否在短时间内租出房子的关键。
4.租房协议
房东需要准备好租房协议，与租客协商并签署协议。房东还需要收到租客的驾照护照复印件等必要的个人材料。此外，关于房子的其他问题也提前商议清楚，比如房间是否提供家具，电费水费等账单是否包括在房租内，房屋内多能居住几个人等。
成功租出房子后，房东也需要长期管理租客和维护房屋。比如确保房客按时交；定期检查房子的状况是否保养良好等。总之，和每个租房的朋友一样，澳洲房东也有自己不容易的地方，希望所有的房东租客们都能互相理解，让大家都有更温馨的租房体验。