根据纽约富曼房地产及城市政策(Furman Center for Real Estate and Urban Policy)和资本银行(Capital One)28日发布的报告,无论是波士顿、迈阿密、纽约还是洛杉矶,超过半数的租客正在承受着专家们认为无法负担的房租。房租高,租房难的问题正逐渐显现,也许中国者可以考虑来美国买房赚取。
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这份报告研究了美国人口普查局(USCensus Bureau)公布的2006年到2013年美国11个人口多城市的数据,这些城市包括:亚特兰大、波士顿、芝加哥、达拉斯、休士顿、洛杉矶、迈阿密、纽约、费城、旧金山和华盛顿特区。
随着美国租房供不应求,除了达拉斯和休士顿之外,其他城市的中间价格增长速度都超过了通货膨胀速度。华盛顿的中间价格七年增长了21%,达到每月1307元;纽约增长了12%,为1228元。另外,旧金山为1491元,波士顿1263元,洛杉矶1182元。
研究结果显示,除亚特兰大和费城,2013年其他九个城市中的大多数居民是租房者。在波士顿、洛杉矶、纽约和迈阿密,有60%的居民是租房者。
在芝加哥,租客数量从2006年到2013年增长了12%,而且房租也随着租客数量的增长而增长。专家认为2008年的次贷危机导致很多人不愿买房,因而房屋增加。
另外,美国出租房屋数量的增长比出售房屋的增长速度快,这说明很多出售房屋都转为了出租屋。然而,除迈阿密和华盛顿之外,其他城市的房源越来越紧张。
旧金山超过纽约,成为房源少的城市:旧金山的房屋出租市场只有2.5%的房屋闲置率,而纽约、洛杉矶和波士顿的房屋闲置率都在3.5%左右。
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这份报告研究了美国人口普查局(USCensus Bureau)公布的2006年到2013年美国11个人口多城市的数据,这些城市包括:亚特兰大、波士顿、芝加哥、达拉斯、休士顿、洛杉矶、迈阿密、纽约、费城、旧金山和华盛顿特区。
随着美国租房供不应求,除了达拉斯和休士顿之外,其他城市的中间价格增长速度都超过了通货膨胀速度。华盛顿的中间价格七年增长了21%,达到每月1307元;纽约增长了12%,为1228元。另外,旧金山为1491元,波士顿1263元,洛杉矶1182元。
研究结果显示,除亚特兰大和费城,2013年其他九个城市中的大多数居民是租房者。在波士顿、洛杉矶、纽约和迈阿密,有60%的居民是租房者。
在芝加哥,租客数量从2006年到2013年增长了12%,而且房租也随着租客数量的增长而增长。专家认为2008年的次贷危机导致很多人不愿买房,因而房屋增加。
另外,美国出租房屋数量的增长比出售房屋的增长速度快,这说明很多出售房屋都转为了出租屋。然而,除迈阿密和华盛顿之外,其他城市的房源越来越紧张。
旧金山超过纽约,成为房源少的城市:旧金山的房屋出租市场只有2.5%的房屋闲置率,而纽约、洛杉矶和波士顿的房屋闲置率都在3.5%左右。
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