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美国学区其实大概分为两种，一种是真正意义上的学区，与国内一样，采取“”的方式，这类大多是“公立”的幼儿园到高中，所以一般当地人也会为了孩子在不同阶段能够上好而选择频繁“搬家”。要知道这些好周边地段的房子可是非常抢手的，一般都要在孩子入学考试之前就要提前“下手”的。
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另一种则是被华人划分的“学区”，只要在私立及优质周边不超过30的的都算是比较“有价值”的学区地段。这类美国比较受国内家长的欢迎，因为国内孩子一般到美国来都是读私立高中以及相对较好的，而这样的往往住宿费会比较贵，不如在外面租一间卧室来的划算。
不论是政府划分还是人为划分，这两种学区都具有的价值，而来到我们这咨询的家长们确实也都抱着一半自住一半的心态来选择美国的。
以置业专家多年的经验来看，家长们把孩子送到美国读，在西海岸一般会选择加州洛杉矶，在东海岸则多数会选择纽约及波士顿。
多数的家长会问到在纽约怎么买，因为孩子在纽约读，而家里又有些闲置资金，所以打算咨询下是否能做到的“半自住半”。要想做到自住与兼顾，我们房天下置业专家会提示各位家长在购买纽约前要“扪心自问”以下几件事。
1.想要在纽约哪里购买？
其实纽约确实是个非常适合房产的地方，尤其适合的。纽约市有纽约、哥伦比亚、纽约州立石溪分校等，好的私立和公立初高中数不胜数。主要就分布在曼哈顿岛、布鲁克林区的威廉斯堡及长岛。
而很多家长确实综合考虑到孩子就业以及当地一些人文环境，希望能在纽约买房用于孩子上学或上班自住的同时可以赚一些“外快”来贴补家用。
纽约曼哈顿及布鲁克林威廉斯堡地区地图
小编认为这样的想法很好，其实纽约市区房产，尤其是曼哈顿岛及布鲁克林地区的房产，只是用于自住的话确实有些可惜了，为什么这么说，可以看看上面这张地图，就能清楚地知道在纽约繁华的这些地段你能收到多少租。这样再去根据预算选择购买纽约的地段，才能满足自住的需要，又兼顾的。比如布鲁克林的威廉斯堡地区，为3230美金/月，大概合人民币2万左右。而贷款买房的话这每月2万人民币的收入是基本可以实现“以租抵贷”的。
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房屋价格：98万美元（约合人民币598.83万）
物业类型：公寓
联系电话：400-890-0000 转 801457（国内）
推荐理由：享受15年减免税政策
肯特街，威廉斯堡桥南侧，10到华尔街
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而且布鲁克林威廉斯堡区的这套房产享受421-A购房减免税政策，购买100万美金的房产，以1%的房产税计算的话累积可省去￥72万人民币的房产税，请点击【买纽约房产劲省￥36万不下手就剁手】了解详情