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现在越来越多人担心悉尼和墨尔本房产市场会出现泡沫，因为自1992年以来这些地区的房价已飞了5倍。全球债券基金巨头太平洋管理公司（Pimco）的研究者近发出警告，反对民众借巨额钱款楼市而使澳洲遭受金融冲击。
“不少家庭都表现出非理性亢奋，因为他们对失业率等更宽泛的、对收入和资产价格更具代表性的根本因素造成的影响很小，并且增加资产价格泡沫的可能性。”该债券基金公司昨日发布报告称。
但澳洲房价过去几年内的和者对澳洲房地产的青睐度就各个市场而言差异不明显。澳洲金融机构IG市场策略师威斯顿（ChrisWeston）就中国和美国对澳洲房产方式发布大量图表和评注。
他说：“当我们把房价换算成美元或人民币，然后以一名未采取对冲措施的者的眼光看待调整后的价格，你会发现房地产泡沫并不严重。”
去年，外国者购置澳洲约15%的新建住房。据瑞士信贷（Credit Suisse）估算，今年，在悉尼和墨尔本的新建住房业主中，中国者占比达1/4。
外国者需面临不同的经济状况，如不同的房价收入比和币值波动。澳元价格跳水或他们国家货币价格飞都将使他们的房屋资产价格大幅缩水。
由于澳元价格来年有望继续下跌，以及中国政府陆续推出的经济政策可望把个人资金稳固在国内金融体系中，IG集团认为更多资金将流入中国股市。
威斯顿称，中国者可能希望通过澳元或人民币现货合约规避币值波动影响。但澳元和人民币30天的关联度达99.7%，因此采取对冲措施后影响微乎其微。