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在诸多海外房产市场中，美国房产一直是热点之一。中国人美国房地产一般会受到什么因素的影响？根据地产杂志TheReal Deal分析，有4个因素将影响中国人海外地产的规模，听小编一一为您详解。
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EB-5签证移民签证吸引大批中国人
EB-5签证规定，外国人只要在美国境内50万美元就可以得到EB-5签证。过去1年（财政年度）85%的EB-5签证签发给中国人。与其他签证类别相比，EB-5的签证申请积压并没有那么糟糕。更重要的是，EB-5签证，不仅发给者，而且发给申请人的配偶和子女。虽然现在EB-5门槛要提高，但是也低档不住国人“迈向”美国的热情。
美国移民是换居留权的方式
但是许多者寻求EB-5签证不是为了，而是为自己的家人在美国得到一个落脚的地方。康奈尔法学院教授耶尔.洛尔认为，如果者主要是为他们的孩子拿到绿卡以便在美国受教育。那么美国仍是目的地。葡萄牙也用"黄金签证"计划吸引了中国者和开发商。外国人只要50万欧元在地产上或携带1百万欧元的现金,就可以在葡萄牙获得居住权，能够在整个欧盟旅行或上。
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美国税法执严格
许多中国公司曾考虑美国的商业地产，但终还是选择到别处，因为美国的税赋制度过于复杂。而目前要简化税法有的难度。来自中国的大型地产买家主要是超级富豪与万科、绿地等大型地产开发商。他们都努力向地方市场学习，和美国顾问和税务专家合作，在美国东西两岸的纽约和洛杉矶等大城市成立了性的机构。
中国资本管制进一步松绑
圈内人士表示，在过去的1到1年半中，许多迹象都表明中国政府想继续增加对外资金的流动幅度。今年4月，中国官方放松了资本外流管制。将须经审批的对境外管制限额从3,000万美元调高到10亿美元。1亿美元以上的跨境专案不再需要商务部批准。须经国务院审批的对境外金额则从2亿美元提升至20亿美元。该政策于10月6日正式生效。
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