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尽管如此，相比上个月而言，该数据下降了0.5%；比照上个季度，该数据微升0.2%；并且较去年升高0.7%。
在周一新发布的这份报告中表明，5月份澳洲房产州城市房屋价值上升停滞，而较上个月总体下降0.9%。
领衔CoreLogic-RP Data数据研究的专家Tim Lawless指出，月度负增长指数通常体现在住房价值趋向高升，尤其是市场较为火爆的悉尼和墨尔本等城市。
“虽然整个5月份的读数都偏软，但像是短期现象。在6月份将恢复。”他说。
此外，5月份的数据很可能是上个月强劲增长的一次自然修正。并且低息环境下市场流动性刺激，和当月联邦预算案的发布都对市场形成一个良好的推力。Lawless先生阐述。
珀斯上一次的市场谷底是在2011年11月份。面向而言，5月份数据正说明了自2012年5月开始的新一轮增长周期，“自从2012年的谷底以来，州城市房屋价值上升了24.2%，而悉尼则高增39.3%。”Lawless先生指出。
墨尔本住宅价值增长是这一轮中的第二名，它增长22.4%，而达尔文增长18.3%。其后是珀斯13.2%，布里斯班10.6%，阿德莱德9.9%，堪培拉8.3%，而霍巴特排在为7.7%。
Lawless先生说，虽然各州城市的资本率在这一轮中增势明显，但在刚过去的12个月内具体上还是分化明显，各有不同。达尔文下降了2%，霍巴特下滑了1%。而珀斯是在修正此前因矿业繁荣带来的巨大升势，它仅微升0.7%。
与此同时，各州城市的率保持月度稳定。典型的城市毛率为3.7%，但从长期看来率还是处于压缩状态。
“在过去的三年之中，住宅价值增长势头已经三倍于房租的增长。此间各大城市房屋价值增长平均24.2%，而仅仅增长7.2%。”Lawless先生阐述。
其结果就是率已经被压缩了4.3%，相对于2012年的谷底，综合城市房租蒸发了3.7%。
根据数据，珀斯的率分别是独立屋4%，公寓4.8%。
*注：CoreLogic-RP Data计算数据的方式是使用近期的销售数据结合单独的物业销售特征，例如卧室数量、浴室数量以及土地面积。另外人口地理分布也计算在数据之内。