加拿大房产成交量大的城市除了温哥华,就是多伦多。因为他们的房子高,赚得也多。那么如何计算?
其实准确地计算,是我们决定是否要房地产,以及如何选择类物业的关键问题。
简单地说,是指所产生的与投入本金的比例。例如:多伦多Bay街上的一处公寓楼,一个卧室加一个阳光房,售价41万,市场2200每月,每月管理费514,每月地税174元,买这样一个单元作为房,会是多少呢?如果用现金一次付清,买断这个单元,年收入是2200x12=26400,每年的支出为(514+174)x12=8256,年的收入为(26400-8256)/410,000=4.425%。
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简单地说,是指所产生的与投入本金的比例。例如:多伦多Bay街上的一处公寓楼,一个卧室加一个阳光房,售价41万,市场2200每月,每月管理费514,每月地税174元,买这样一个单元作为房,会是多少呢?如果用现金一次付清,买断这个单元,年收入是2200x12=26400,每年的支出为(514+174)x12=8256,年的收入为(26400-8256)/410,000=4.425%。