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作为澳大利亚第二大城市，新增的大量人口，尤其是来自亚洲居民正促使墨尔本城市面貌发生巨大改变，其住房需求有了很大的增长。而在澳洲，移民和留学生是人口增长的重要原因，而人口增长也势必带来澳洲房产市场住房需求的提升。
墨尔本西区高楼 澳洲之帆
人口增长迅速
澳洲统计局显示，从墨尔本总体来看，每周人口增长1800人，目前的人口已经接近澳洲的城市悉尼了。
搬至墨尔本的新居民来自全澳各地，但是其中有1.12万人来自悉尼。在全澳10大人口增长区域中，有7个地区来自墨尔本的城郊。
住房需求增加
澳统计局本次数据更为真实地反映了澳洲各地区人口流动状况。ABS研究人员表示，此次报告填补了澳洲人口统计学数据的空白。
此前区域间迁移数据并不完善，一直使用的人口普查办法有价值，但存在局限性。