加拿大有几大房屋类型,分别是独立屋,半独立屋,共管公寓,联排别墅,独立别墅等,那么对于买家而言,究竟买什么样的房型是的呢?其实只有适合自己的才是的。
多伦多公寓更多房源
多伦多地区的房子可以笼统地分成两类,一是有管理费的房子,例如公寓,共管镇寓;二是无管理费的房子,例如独立屋,半独立屋,连体屋,无管理费镇屋等。
有管理费的房子:
业主每月给管理公司交钱,管理公司拿这些钱来为业主服务。通常管理公司负责铲雪,剪草,保安,共管区域的清洁卫生,日常维护等事务,也有包水,电,暖气,电视,冷气等项目的。公寓还有游泳池,健身房,桑拿,棋牌娱乐室,小型电影院等设施供住户使用。如果遇到大笔开支,例如屋顶更换,重铺停车场路面,更换机电设备等,业主就要另交专项工程款。
没有管理费的房子:
业主就不需要交管理费,但是也没有管理公司专门服务。因此,这类房屋有了任何问题,业主必须自行负责解决。至于说那种类型更好,这要看是什么样的业主。房型本身并没有好坏,只是适应的需求各有不同。如果业主不喜欢铲雪,剪草,对房子的维修养护也没有精力,那共管物业就是非常好的选择。相反如果业主喜欢花草园艺,时间精力也允许,不共管的物业就更适合。
为了便于房屋购买者选择,这里简要地介绍一下各种房型的特点:
公寓(Condo):通常处于交通方便的大街,出行便利。同时大楼内设有健身和娱乐设施,业主可以随时使用,特别适合单身,年轻夫妇和退休养老。
共管镇屋(Townhouse):有活动空间,同时又不需要花费太多时间精力打理,因此,老人和有小孩的小家庭喜欢这种房子。
独立平房(Bungalow):通常平房的地下室可分门出入,便于分租,适合自住和以房养房的业主。但是,由于需要的占地大,近期新建的平房很少,所以,市场上的平房大多比较旧。
二层独立房(detached):卧室在楼上,活动在楼下,互相干扰小,适合大多数家庭自住。因为多数两层的房子地下室窗户在地面以下而且窗户小,所以用于分租并不理想。
半独立屋(semi-detached):两栋连在一起,中间有一墙相隔,比独立房相对便宜。价格优势成为置业者的目标。
连体屋:连体屋的房屋结构与隔壁房屋有相连接的部分,有的连体屋从外观看与独立屋没有区别,只是房与房之间的距离较小,地下基础相连。这种房子介于独立于半独立之间,适合自住。
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多伦多地区的房子可以笼统地分成两类,一是有管理费的房子,例如公寓,共管镇寓;二是无管理费的房子,例如独立屋,半独立屋,连体屋,无管理费镇屋等。
有管理费的房子:
业主每月给管理公司交钱,管理公司拿这些钱来为业主服务。通常管理公司负责铲雪,剪草,保安,共管区域的清洁卫生,日常维护等事务,也有包水,电,暖气,电视,冷气等项目的。公寓还有游泳池,健身房,桑拿,棋牌娱乐室,小型电影院等设施供住户使用。如果遇到大笔开支,例如屋顶更换,重铺停车场路面,更换机电设备等,业主就要另交专项工程款。
没有管理费的房子:
业主就不需要交管理费,但是也没有管理公司专门服务。因此,这类房屋有了任何问题,业主必须自行负责解决。至于说那种类型更好,这要看是什么样的业主。房型本身并没有好坏,只是适应的需求各有不同。如果业主不喜欢铲雪,剪草,对房子的维修养护也没有精力,那共管物业就是非常好的选择。相反如果业主喜欢花草园艺,时间精力也允许,不共管的物业就更适合。
为了便于房屋购买者选择,这里简要地介绍一下各种房型的特点:
公寓(Condo):通常处于交通方便的大街,出行便利。同时大楼内设有健身和娱乐设施,业主可以随时使用,特别适合单身,年轻夫妇和退休养老。
共管镇屋(Townhouse):有活动空间,同时又不需要花费太多时间精力打理,因此,老人和有小孩的小家庭喜欢这种房子。
独立平房(Bungalow):通常平房的地下室可分门出入,便于分租,适合自住和以房养房的业主。但是,由于需要的占地大,近期新建的平房很少,所以,市场上的平房大多比较旧。
二层独立房(detached):卧室在楼上,活动在楼下,互相干扰小,适合大多数家庭自住。因为多数两层的房子地下室窗户在地面以下而且窗户小,所以用于分租并不理想。
半独立屋(semi-detached):两栋连在一起,中间有一墙相隔,比独立房相对便宜。价格优势成为置业者的目标。
连体屋:连体屋的房屋结构与隔壁房屋有相连接的部分,有的连体屋从外观看与独立屋没有区别,只是房与房之间的距离较小,地下基础相连。这种房子介于独立于半独立之间,适合自住。