伦敦金融城市场表现依旧良好,额34亿英镑,高出5年平均值42%。相反,西区的额仅8640亿英镑—只有5年平均值的一半—这反映出伦敦西区存量缺乏。
金融城额与2014年季度持平,而西区交易额与2014年季度相比,尽管有几宗大额交易支撑,仍然下降了7%。季度完成的交易有70宗,只有15个在西区,这15个中有3个的交易额超过了1亿英镑,而2014年同期西区没有如此大额的交易。伦敦金融城市场主要由5000万~1亿英镑的交易支撑,但这一等级交易的存量有限,这反映在上述要价的终交易价格大约高出要价13%。
次级市场的交易数量占伦敦总交易量的28%,一年前仅为11%,而伦敦西区一批楼盘本季度才投入市场就已有者出价。
对很多者来说,压力明显加大,市场竞争越来越激烈,英国房地产市场的竞争持续增长,新的买家不断涌现。海外者的占中伦敦额的65%,这一比例是2013年第三季度以来的一次。原因是英国本土资金流动活跃,额从一年前的12%上升到季度的略低于20%的份额;另一原因为西区地块相对较小,海外不活跃。
全球资金涌入伦敦值得关注,这一趋势将持续整个2015年以及下一年度。租用趋势仍然支持着伦敦商业地产市场,空置率低,租赁需求强,并且由于短期内供应量有限,我们3~4年里将呈上趋势。另一个事实是,海外者愿意进入以英镑为基础的房地产市场,在很多者都想规避欧元区当前的不确定风险的情况下,伦敦的吸引力越来越大。
季度,北美和亚洲者是中伦敦市场的积人,而欧洲者在整个伦敦都是主要卖方—这主要是因为德国者减持伦敦金融城市场的一些重要资产。上一季度,来自中国内地和香港的者是中伦敦积的净人,但集中在金融城写字楼市场。
亚洲者的储蓄率高,现在他们通过寿险公司将这部分资金投入到国际市场上。这类资金的地当然是伦敦。
5月23日,房天下海外房产将于北京大饭店举办“房天下海外房产展”,届时将网罗全球优质房产,精选海外房价回暖市场,同时为您提供贴心、全面的海外房产咨询服务,让您成为海外房产“专家”。
活动热线:400-890-0000 转 819004
活动时间:5月23日 (9:30-17:30)
活动地点:北京中国大饭店 多功能厅3B和多功能厅4
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金融城额与2014年季度持平,而西区交易额与2014年季度相比,尽管有几宗大额交易支撑,仍然下降了7%。季度完成的交易有70宗,只有15个在西区,这15个中有3个的交易额超过了1亿英镑,而2014年同期西区没有如此大额的交易。伦敦金融城市场主要由5000万~1亿英镑的交易支撑,但这一等级交易的存量有限,这反映在上述要价的终交易价格大约高出要价13%。
次级市场的交易数量占伦敦总交易量的28%,一年前仅为11%,而伦敦西区一批楼盘本季度才投入市场就已有者出价。
对很多者来说,压力明显加大,市场竞争越来越激烈,英国房地产市场的竞争持续增长,新的买家不断涌现。海外者的占中伦敦额的65%,这一比例是2013年第三季度以来的一次。原因是英国本土资金流动活跃,额从一年前的12%上升到季度的略低于20%的份额;另一原因为西区地块相对较小,海外不活跃。
全球资金涌入伦敦值得关注,这一趋势将持续整个2015年以及下一年度。租用趋势仍然支持着伦敦商业地产市场,空置率低,租赁需求强,并且由于短期内供应量有限,我们3~4年里将呈上趋势。另一个事实是,海外者愿意进入以英镑为基础的房地产市场,在很多者都想规避欧元区当前的不确定风险的情况下,伦敦的吸引力越来越大。
季度,北美和亚洲者是中伦敦市场的积人,而欧洲者在整个伦敦都是主要卖方—这主要是因为德国者减持伦敦金融城市场的一些重要资产。上一季度,来自中国内地和香港的者是中伦敦积的净人,但集中在金融城写字楼市场。
亚洲者的储蓄率高,现在他们通过寿险公司将这部分资金投入到国际市场上。这类资金的地当然是伦敦。
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活动时间:5月23日 (9:30-17:30)
活动地点:北京中国大饭店 多功能厅3B和多功能厅4