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大伦敦区域的房产市场表现强劲，平均要价比2007年10月的水平提高了41.8%，这也带动了英格兰南部地区房产要价的整体攀升。不过，英格兰北部地区的房产要价却低于2007年10月的水平。
伦敦：房价或将继续攀升 重建区域机会多
房屋市场分析员Miles Shipside分析称：“伦敦房产的要价达到了历史水平，它所产生的‘波及效应’导致了英格兰东南部、西南部和东安格利亚地区的房产要价都创下了历史新高。”从2014年年初至今，英国的房源增加了13%，但在英格兰南部地区依然呈现出“供不应求”的状况，由此推高了这些区域的房价。
4月26日，《按揭贷款市场审查》(Mortgage Market Review)中设定的英国按揭贷款新规生效。不少分析者认为这将导致按揭贷款申请的难度增加，并进而使得英国的购房需求减少。但业界人士却认为，该政策并不能彻底改变目前伦敦及周边区域房产“供不应求”的状况。
4月26日，英国的按揭贷款管理新规则生效，这可能会使英国的买房者有所减少。但相比于供应，需求仍然巨大。同时，他认为目前尚没有在伦敦房地产市场中看到出现“泡沫”的迹象。 “伦敦这两年房产市场的红火和房价的高，是通过区域重建、大量的房产供应和需求的同时存在、房产品质的提高以及社会就业的提振来实现的……我认为在五年至十年，伦敦的房产市场都将继续增长。”
在住宅领域，目前伦敦每年修建的房屋刚刚超过2万套，而对房产的需求却接近4.5万套。在这样的环境下，我们房价还会继续攀升。
此外，伦敦市长Boris Johnson在其2014年财政预算中特别留出了1.5亿英镑，用于启动伦敦的重建和改造工作，并鼓励外资投建这些重建项目。在伦敦的重建和改造项目中，无论是中资企业，还是华人的个人买家，都将可以找到大量的机会。此前中国的绿地集团、万达集团、总部基地集团等都已投建伦敦的主要重建项目。
而据伦敦发展促进署(London & Partners) 中国业务总监(Head of China)介绍，目前在整个伦敦范围内，仍有大量的重建项目适合中资企业，比如伦敦金融城中的Pinnacle大厦开发项目、Harrow的柯达旧址重建项目和Brent Cross的Cricklewood重建开发项目等。
对于个人买房者和者如何选区的问题，伦敦的有大量“丰碑式的房产”(Trophy properties)，它们确实能提供的资本增值前景，但房源少。与之相反地，在重建区域房产的价格更低，且房源充足，同时也具有好的长期增长的前景。
伦敦二、三区以及重建区的高品质小户型房产价值。