缺少上市房子,是2008年房市崩盘以来,美国房产市场销售尚未恢复到健全水平的主要原因。
点击浏览更多美国房源
今春买房者需要注意六个因素:
一、供应紧张:很多地区的待售房子供不应求,物业一上市很快就脱手。今年3月的数据显示,整个美国市场的房子不到五个月就会卖光,通常应是六个月。房地产数据公司Zillow表示,难买到房子的市场包括圣荷西、洛杉矶、西雅图、丹佛、达拉斯-福和市、田纳西州纳施维尔和波士顿。
二、较少现金购屋:由于房价升高,大型者纷纷退场。所以传统的购屋者不必与以现金购屋这些人竞争。
三、低价房屋需求大:在搜寻这些房子的人将发现得较快。13万5000元以下的房子,在今年2月结束的12个月价格上扬9%。而22万6800元以上的房子,价格只了5%。
四、法拍屋大减:与一年前相比,处于法拍程序的房子减少12%,银行收回的房子则减少34%,法拍和短售交易均大幅降低。
五、房贷利率低:长期房贷利率仍然接近历史,30年固定利率房贷的平均利率仅为3.80%,一年前则为4.21%。这是好消息,因为每月偿还的房贷金额较低。但是低利率能维持多久不得而知,所以很多人趁利率还低的时候赶快买房。美国买房找Larry,快速帮您买到理想的房屋、出租管理、协助贷款,为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。
六、度假屋抢手:由于股市水船高,婴儿潮人士寻找安享晚年的地点,而掀起抢购度假屋的热潮。去年度假屋占了房屋销售的21%,达到房地产商协会测得的历来比率,今年这股趋势会持续,但是房价会上。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
缺少上市房子,是2008年房市崩盘以来,美国房产市场销售尚未恢复到健全水平的主要原因。
点击浏览更多美国房源
今春买房者需要注意六个因素:
一、供应紧张:很多地区的待售房子供不应求,物业一上市很快就脱手。今年3月的数据显示,整个美国市场的房子不到五个月就会卖光,通常应是六个月。房地产数据公司Zillow表示,难买到房子的市场包括圣荷西、洛杉矶、西雅图、丹佛、达拉斯-福和市、田纳西州纳施维尔和波士顿。
二、较少现金购屋:由于房价升高,大型者纷纷退场。所以传统的购屋者不必与以现金购屋这些人竞争。
三、低价房屋需求大:在搜寻这些房子的人将发现得较快。13万5000元以下的房子,在今年2月结束的12个月价格上扬9%。而22万6800元以上的房子,价格只了5%。
四、法拍屋大减:与一年前相比,处于法拍程序的房子减少12%,银行收回的房子则减少34%,法拍和短售交易均大幅降低。
五、房贷利率低:长期房贷利率仍然接近历史,30年固定利率房贷的平均利率仅为3.80%,一年前则为4.21%。这是好消息,因为每月偿还的房贷金额较低。但是低利率能维持多久不得而知,所以很多人趁利率还低的时候赶快买房。美国买房找Larry,快速帮您买到理想的房屋、出租管理、协助贷款,为您在洛杉矶置业生活提供全方位的保障。
六、度假屋抢手:由于股市水船高,婴儿潮人士寻找安享晚年的地点,而掀起抢购度假屋的热潮。去年度假屋占了房屋销售的21%,达到房地产商协会测得的历来比率,今年这股趋势会持续,但是房价会上。