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很多人在准备移民美国的时候，可能想到多的事就是移民后要在美国买房。而购置房产的过程中，会对很多地方存在误区，一个不小心就造成了经济上的损失。所以为了尽量避免不必要的损失，小编在这里要提醒大家在美国买房时，甚至是购房前你都需要了解并遵循的那些规则。
一 美国买房并不代表能移民
外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的款。
二 美国买房其实比租房更划算
不管你是来美国旅游、考察还是刚刚移民美国，只要稍微关注美国房产市场，就会发现，美国房价整体来讲并不是很贵，只是某些人口稠密的大都市房价会很高。但是就及水电费而言就不管在什么区域算下来都要比买房显得贵些，所以大多数人都更愿意贷款买房。而且，在美国买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。
三 用现金在美国买房签约一般45天内可退房
想在美国买房的人，可以通过我们房天下海外房产联系相关当地房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况，然后交相应的定金，在时间内交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常，一般45合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现有质量问题，可以单方面中止合同。使签约付款买主一般也可以在45天内随时退房。不过根据各个中介的规定不同，如有需要请拨打电话：400-890-0000转177788 进行详细咨询。
四 美国买房有居住权和有产权意义大不相同不同
在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜很多。
五 美国房屋院子以外树木不能砍
美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动。
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六 新移民想贷款要先找工作
没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
七 买新房想便宜要趁竣工前就下手
在美国，新房的房价比二手房要贵很多，所以如果想在美国买房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上了。