美国人兴起海外买房“热” 西班牙成欧洲热门国家

由于美元强势，美国经济复苏，而全世界其他地方则没那么景气，使得愈来愈多美国人终于鼓起勇气，前往海外买房。一些欧洲市场的房价在金融危机期间重挫40%到50%，至今还未完全复原。加上美元走俏，形成有利汇率，有很多便宜可捡。例如50万英磅的房子去年7月折美元为68万3000元，现在则为55万8000元。

专家指出，法国、西班牙、意大利、德国和加拿大，是美国买家特别热衷的市场。

法国特别具吸引力。汇款公司USForex在法国置产的客人，从2013年到2014年增加九倍，今年更可观。许多有钱买家中意法国南部的物业，巴黎的置产活动也增加，Christie’s国际房地产公司在巴黎的买家中，有19%是美国人，2010年这个比率为14%。

德国近也吸引美国买家，把钱汇到德国置产的美国人去年增加一倍。西班牙和意大利的经济复苏较慢，所以有更多折扣和机会。例如，意大利外海的萨丁尼亚(Sardinia)岛，从经济衰退以来置产活动不多，直到现在，美国买家开始注意这个小岛。

在意大利租房子的兴趣去年开始增加，强烈显示接下来就会买房子。塔斯卡尼、佛罗伦萨、科莫湖(LakeComo)是目前热门的置产地点。

一向有很多欧洲人买度假屋的西班牙，开始受到美国人注意，特别是巴塞罗那及阿利坎特，此两地兼具都市与度假胜地的特点，而且目前正在讨论的新豪华水滨开发案，可能进一步提升买家兴趣。伦敦也渐获美国人注意，但是成交率还不高。

在拉丁美洲，对美国买家而言，巴西是具吸引力的选择，因为该国房价大跌，货币也贬值。