免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
不管是巴菲特还是美国的金融高管，都在高喊美国房产的时机到了。现在去抄底美国房产是否合适，还很难下定论，但我们可以先对美国楼市买卖格局作一个系统了解。
点击浏览更多美国房源
谁在买美国的房子？
在美国买楼的外国人，除了占有比例的大陆和香港华人以外，主要是来自新加坡和韩国的海外者。他们中很多人是通过移民的方式来到美国，拥有雄厚的经济实力。这些移民经常被称作中国的新一代富豪，他们在国内往往有自己的公司，或是属于金领，年纪从30到50岁不等，普遍受过高等教育。
子女教育、财产转移、资产保值、对抗通胀和分散风险是华人买房的主要动机，也有人买房是为了到环境好的地方去养老。
买房者中甚至包括留学生。有的留学生到美国时会在周围买一栋房子，自住一间，其他出租，可以支付学费和生活费。上完学后再把房子卖掉回国，如此这般，甚至能达到“免费上学”的目的。
来自中国大陆的非移民者也同样存在。外国人在美国买房，不受任何限制，税法和美国人完全一样。外国人凭借旅游签证可到美国买房。有人甚至由于信任当地的朋友或经纪人，连房子都不看，就直接在中国下订单。
哪些地区交易火热？
华人更喜欢在旧金山、洛杉矶、波士顿、纽约乃至迈阿密等大城市买房，这些城市也十分适合房产。根本原因在于，这些大城市也是的优先选择。中部地区的房屋价格，依然要靠美国整体的经济状况来决定。
旧金山已成为中国大陆安家置业为青睐的地区之一。地处加利福尼亚州，这里无论是地理、物产、地貌、气候，还是人口结构上都十分多样化。四季如春的气候和多种民族文化的包容性，对华人移民群体具有独特的吸引力。当地还有包括名校加州伯克利、加州斯坦福在内的近100所高校。人民群众喜闻乐见的“”概念，在这里得到了充分体现。
房屋的具体地理位置对房价起决定性的作用。在美国的安家置业者相信，宁愿在好社区买的房子，也不在不好的社区买贵的房子，因为社区的好坏直接影响到房子的价位。和任何地方一样，决定社区和城市档次的关键在于学区、城市规划、市民的职业以及平均收入、犯罪率和社会福利等。