海外房产占6% 美国房产中公寓成热门

从以往的数据来看，美国房产中的公寓领域引进的国际逐年增加是毋庸置疑的。Axiometrics公司的研究报告显示，有6%的公寓房产总来自美国境外，而且这个数据还在不断增长。具体来看，中高端多户型住宅从2013年的5%到达了2014年前三季度的10%，增长显著。

主要增长的资金来源：

1.加拿大养老基金的12.8亿美金，全部在美国房产市场中的公寓房产市场；

2.来自俄罗斯的者更加钟情纽约迈阿密地区，来自俄罗斯的机构也占有很大一部分；

3. 来自中国的活跃，中国的者在住宅型美国房产上的仅2014年就达到220亿美元：这些有来自中国者的个人住宅购买和以移民为目的的房产类，同时也有中国机构的大型。

公寓市场调查显示，旧金山，西雅图，洛杉矶，纽约，芝加哥和休斯顿地区呈现了超出全美平均水平的高出租率。

国际通通认准美国房产市场中的公寓市场，公寓住宅的几大优势不容忽视：

1. 在2015年2月，美国有效出租率增长了5.05%，是自2011年7月以来的值；

2. 公寓市场出租占有率达到了94.7%，已经基本饱和，将供不应求；

3. 不同于世界上其他国家的是，美国公寓市场有多元化的特点，者在选择上有很大空间，不同风格，不同地点，不同资金结构，能够让者找到适合自己的理想组合方式。