在曼哈顿的大街上,到处可见拔地而起,正在建设当中的摩天大厦。“纽约建筑大会”发布一项新报告说,去年纽约房产开发商投入高档Condo(公寓房)建设中的资金119亿美元,比前一年增长了73%。专家说,开发商热衷于建设高档住宅的原因十分复杂。
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钱多并不意味着房子多。纽约房产开发商把大把的钱都花在了建高档房子上,也就是说,房子的造价越来越高。美国媒体引用Warburg公司地产商JasonHaber的话说,“钱多得让你怀疑这墙是用海洛因刷的,而不是用石灰”。他说,为了迎合那些高端买主,开发商们必须投入大量资金把房子建得富丽堂皇。
不过,有专家认为,纽约房产开发商对高档Condo(公寓房)情有独钟不光是市场的原因。
国内某知名建筑集团老总说:“目前纽约房产业的情况是,地皮很贵,地税非常高。政府一路抬高地税,高到什么程度呢?凡是有心盖廉价公寓的开发商都赔钱。”他举例说,该集团曾经在布碌仑8大道上买了块空地,本来要盖廉价住宅,但是地上去了,只得放弃了这个机会。现在纽约市要想建设可负担房屋,只能在得到政府补贴的情况下才能实现。
从上述报告可以看出,在2014年,超高的只建造出了20,329套公寓,仅仅比2013年多出了11%,比2005年到2008年间每年建30,000套住宅的数字少了很多。
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纽约房产市场的上升也带动了其它相关产业的繁荣。比如非住宅建设的,包括旅馆、办公室和会议,从2013年的82亿升到了2014年98亿美元,增长率为20%;政府部门建设,包括用于公共交通,,道路桥梁的也提高了7%,从2013年的134亿上升到了2014年的143亿美元。去年建筑业还增加了2, 000个工作岗位。
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在曼哈顿的大街上,到处可见拔地而起,正在建设当中的摩天大厦。“纽约建筑大会”发布一项新报告说,去年纽约房产开发商投入高档Condo(公寓房)建设中的资金119亿美元,比前一年增长了73%。专家说,开发商热衷于建设高档住宅的原因十分复杂。
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钱多并不意味着房子多。纽约房产开发商把大把的钱都花在了建高档房子上,也就是说,房子的造价越来越高。美国媒体引用Warburg公司地产商JasonHaber的话说,“钱多得让你怀疑这墙是用海洛因刷的,而不是用石灰”。他说,为了迎合那些高端买主,开发商们必须投入大量资金把房子建得富丽堂皇。
不过,有专家认为,纽约房产开发商对高档Condo(公寓房)情有独钟不光是市场的原因。
国内某知名建筑集团老总说:“目前纽约房产业的情况是,地皮很贵,地税非常高。政府一路抬高地税,高到什么程度呢?凡是有心盖廉价公寓的开发商都赔钱。”他举例说,该集团曾经在布碌仑8大道上买了块空地,本来要盖廉价住宅,但是地上去了,只得放弃了这个机会。现在纽约市要想建设可负担房屋,只能在得到政府补贴的情况下才能实现。
从上述报告可以看出,在2014年,超高的只建造出了20,329套公寓,仅仅比2013年多出了11%,比2005年到2008年间每年建30,000套住宅的数字少了很多。
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纽约房产市场的上升也带动了其它相关产业的繁荣。比如非住宅建设的,包括旅馆、办公室和会议,从2013年的82亿升到了2014年98亿美元,增长率为20%;政府部门建设,包括用于公共交通,,道路桥梁的也提高了7%,从2013年的134亿上升到了2014年的143亿美元。去年建筑业还增加了2, 000个工作岗位。