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上个月，美国房产市场可供出售的新房供给才21万栋，仅略微高于2012年14.4万栋的历史低点，大大低于过去30年大约32万栋的平均水平。
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不过，供给不足的结果是，“一旦需求复苏，住宅建设将会加速，”德银报告如是称。
事实上，在德银看来，虽然美国房产复苏一直较为缓慢，但几个季度有可能显著回暖。
首先，美国房产30年抵押贷款利率大约比去年此时低60个基点，意味着美国购房者的购买力有所上升。德银指出，虽然现在住房购买力略低于2013年1月份创出的历史峰值，但仍高于过去5个周期中的任何时点。
其次，银行在继续放松抵押贷款的借贷标准。上个季度，银行所持有的住宅地产贷款按年率上升3.9%，为2013年1月之前的3个月实现按年率增长4.0%之后的表现。
的确，相比2005年前后，美国房产的抵押贷款借贷标准依然较为严格，同时对于许多美国家庭而言，积攒也并非一件容易的事情。不过，德银认为过去1年油价大跌为消费者省下了大约1000亿美元的能源开支。
德银指出，虽然节省下来的能源开支并没有转化为其他支出而是储蓄起来了，储蓄率上升对于的楼市将是一个利好。
德银的结论是：“概而言之，现在美国房产市场出现实质性回暖的条件已经成熟。