近5年来,随着经济的发展,房价开始飙升,截至2015年2月,休斯顿房价中位数达到了32.2万美元,约合人民币200万元。同样休斯顿水平也不甘示弱,随着房价一路上扬,截至2015年3月,达到了1374美元/月。可靠的房产,及休斯顿的房产类型多样化,休斯顿满足购房者、自住、养老、留学等多种需求。
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休斯顿是美国房产的热门城市之一,位于德克萨斯州,是美国第四大城市,但房价却等同于中国四线城市,远远低于美国一线城市纽约、旧金山和洛杉矶等。
休斯顿房价连续5年上 水平也一路上扬
尽管休斯顿房价较低,不过近5年来,随着经济的发展,房价开始飙升,截至2015年2月,休斯顿房价中位数达到了32.2万美元,约合人民币200万元。同样休斯顿水平也不甘示弱,随着房价一路上扬,截至2015年3月,达到了1374美元/月。
休斯顿房价 数据来源:zillow
休斯顿水平 数据来源:zillow
相比国内2%-3%的,休斯顿基本上在6%以上,可靠的房产,及休斯顿的房产类型多样化,休斯顿满足购房者、自住、养老、留学等多种需求。
人口增速快、多元化 社会环境和教育优越
据统计,过去10多年里,休斯顿人口增长了1/3,在全市480万人口中,1/3来自外国或美国其他城市。在1/3的少数族裔热口中,亚裔为1/3,而华人又占亚裔的1/3。多元化的人口,使休斯顿成为一座国际化的大都市,但休斯顿又是全美生活开销的城市之一,居民不需要付州、市收入税。
休斯顿也是重要的国际金融、贸易,有325家商业银行,陆上交通非常便利。位于休斯顿市的德州医学是美国也是世界上、的医学之一,在癌症和心脏研究方面尤为著称。国家航天太空总署NASA于1961年设立于休斯顿东南方45公里处的克利阿湖畔,带动了当地经济发展。同时,休斯顿有38所高等院校,在校学生23万余人,的是休斯顿,的是莱斯,留学居住都很适合。
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企业不断迁入增加就业 休斯顿摘全美发展快城市桂冠
休斯顿去年一年其经济以3.52%的速度增长,这让休斯敦在福布斯2015年美国发展快城市榜上。自2005年以来,水平钻井和水力压裂采油行业的繁荣发展帮助休斯敦都市区新增了667,800个工作岗位,这带动其成为经济高速增长的地区,而它的就业率同比增长4.5%,是美国增长快的城市。
自2009年以来,休斯顿该都市区已经迎来了约1,500家企业(能创造出50个或以上工作岗位的企业)迁往或扩展至当地,2015年,将新增63,000个工作,康菲(ConocoPhillips)和哈利伯顿(Halliburton)等大公司提供的工作机会推动该城市学历员工的年薪中值达到了71,900美元,在美国100个的都市区中排名第四。
人口增长带来了住房需求,根据大休斯敦地区合作委员会的数据,房产经纪过去五年中售出了超过425,000套住宅,相当于每六成交一套。此外,就业又推动了建筑业的发展,这些都将刺激休斯顿房产业的蓬勃发展。
休斯顿房产集房价、税率、地理环境、社会环境等多种优势于一身,它既避开了纽约公寓的高价,却拥有加州旧金山和洛杉矶等城市的自然环境优势,并且交通便利,生活成本低,学区优质,可满足到美国买房者的养老、求学、自住、等不同需求,因此休斯顿已经成为当之无愧的美国热门房产置业城市。