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小编今天为大家介绍一些在澳洲房产购买楼花时需要遵循的一些准则：
1.不要支付比银行估值更高的价格。
你有没有看过很多个关于购买楼花的恐怖故事？银行的估价低于购买时的价格？到手的公寓惨淡入不敷出？所以保险起见，购买楼花时不要支付比银行估值更高的价格。
墨尔本东南区3公里艾伯特湖畔公馆 更多澳洲房源
2.自己要好好研究楼盘的发展商，建筑商及建筑师
经验是一个真正的表现的指标，因此任何购买决定都应该基于开发商和建筑商和建筑师。他们有信誉的么？他们有良好的业绩记录么？不要只是依靠在网站上展示屋或推荐的信息。去看一看完工的房子吧，走访一下房地产数据公司，如RPData和Australian Property Monitors,，都可以以很低的价格（少于100澳元）提供在完工的建筑中的房子转售的纪录和价格。
3.透彻的研究
要警惕新入场的开发商。就要先了解一些开发商的项目失败过或经历长时间的延迟的案例。如果你深入研究，你应该能够识别有的开发商完工后的房子和当初的效果图完全不一样。还要看开发商能不能履行自己的所说的。40％的公寓项目无法开工，一些原来高端的项目是被重新设计出更多的单元以。此外，要知道，大多数的购买建议来自原以为值得信赖的规划师或会计师。你不能确定他们是否从开发商那里拿了。