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悉尼海岸型滨水公寓 更多澳洲房源
首先，我们来看一下澳洲购房贷款流程：
步 贷款专员
交房前3个月，澳大利亚房产开发商会通知贷款专员，有贷款专员联系业主。
贷款专员（broker），澳洲贷款渠道分为2种，一个是银行，一个是broker（贷款专员）。钱都是从银行贷的，broker 可以说是银行的经纪人，Broker可以是个人做也可以是事务所做，broker 资格需要严格的考核才能拿到的。服务费由放贷方负担，购房者只需要选择可。有了Broker帮助联系贷款人和银行，贷款人只需准备贷款所需资料可。想要确保选择了正确的贷款专员，就需要检查他们的证书、他们交涉过的房贷机构有哪些，以及他们的经验等。
可在澳洲贷款的银行：ANZ、国立银行、西太平洋银行等。
第二步 贷款预批
贷款专员会根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，并向银行申请预批。
第三步 材料准备
如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；
如果购买的是期房，则在交房前3个月左右开始准备贷款材料。
贷款机构不同，金融产品不同，所需材料也不相同，总体上说贷款机构是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，主要是需要您的资产、债务、收入、身份证明四方面的信息 详情
还需要提供您的身份证明，100 points ID：贷款机构根据签发证件的组织的权威程度，给予被签发的证件一个分数，您所提供的证件分数相加之后必须大于 100 分，如护照75 分，驾照45 分， 75+45=120 ＞ 100 ，所以提供这两样证件一般就没问题了。
第四步贷款额度
有 PR 人士基本可获得房产评估价的 80%-90% 的贷款。
海外人士基本可以获得房产评估价的 70%- 80% 的贷款。
交房后，银行会对房屋重新评估，以此时的评估价为准。
第五步贷款费用
贷款专员不收取业主费用，律师费为1000-1500澳元不等。