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据发布澳洲房产季度数据报告中的房租报告显示，墨尔本独立屋的中值在季度上2.5%至390元/周。同期单元房增长1.4%至365元/周。
墨尔本东南区3公里艾伯特湖畔公馆 更多澳洲房源
强劲的人口增长和需求增加导致独立屋出现18个月以来的增长，单元房的空置率是2.8%，相比之下独立屋的空置率依然是“很吃紧的”1.9%。
尽管墨尔本的者活动增加，但提供的新房数量依然无法减轻房租上的压力。
不过，并不是所有地区的房租都在猛。更详细的数据显示，驱动需求的是城市内环和外东城区，人们常常会想在买房的地区先租房。
专家称房租上对于首置业者是一个特别坏的消息，他们需要更努力存钱更长时间才能挤入房地产市场。“房价在、利率在跌，但利率不可能永远都那么低，房租会，那意味着首置业者面临着一个真正的问题。他们要呆在父母家里更长时间才能存够钱...”HockingStuart的执行长Nigel O'Neil说。
而那些买不起房的人将继续驱动内城公寓市场以及首置业者青睐地区的租房需求，那意味着房租会飙高。
虽然墨尔本的房租也许已经刷新纪录，但相较于悉尼依然算是便宜的，悉尼的独立屋和单元房周分别是520元和500元。