房产策略之晋升英国房地产百万富豪二十招

英国房地产的增值保值能力吸引众多海外人士关注，同时助推英国房市，英国房地产过程中存在一些小技巧。以下是成为英国房地产百万富翁的二十个指导步骤，尽管这些并非万无一失、毫，但其囊括了专家们介绍的一些技巧。

1.优选公寓

多数观察员相信，海外者将资金投入公寓往往能获得有良好的。业界人士卡米拉·戴尔（CamillaDell）称，“一般而言，对于买房用来出租者来说，公寓的比洋房要高。如果您的预算够买到一座有两间卧室、两间浴室的公寓，我们一般会建议您购置公寓。”

第二间浴室听起来可能没必要的，但以出租为目的房产灵活性越高越好。

2. 要有耐心

前评估好所有优缺点这点很重要。伦敦管理公司常务董事鲁珀特·科灵伍德（Rupert Collingwood）解释道：“记住，房地产是一个长期游戏，如果您想，就千万别让自己陷入被迫出售的境地”。

许多购房出租的者在房产开发商推销后便冒冒失失的买房，他们在冒进之前应该跟当地租赁中介洽谈。

3.不要把所有鸡蛋都放在一个篮子里

与股票和证券一样，多样化的房地产组合比单一的、孤注一掷的更经受得住金融动荡。阿尔巴尼亚海滩开发背后潜在的看起来令人垂涎，但如果巴尔干半岛地区的房产让您失望，转而在布里斯托尔的购房出租给学生也不错。

4.想方设法增加房产附加值

“从房产的方法之一就是增加其附加值,” 位于牛津郡的某房产租赁中介公司常务董事丹·钱纳（Dan Channer）称，“使是看似无吸引力的房产有可能会有利可图。例如,商店楼上的小屋可改装为阁楼。”

5. 注意节税

如果纳税额超过所必须的，您永远不会成为房地产百万富翁。“很多方法可降低税单, 如果想获得的资本增长，您应该充分利用这点，” 基石税收顾问公司顾问大卫·汉娜称，“如果您是已婚人士，建议您和您的配偶以节税的方式分配房地产所得收入。您也应该通过免税物品限度地节省存款，如家具。”