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赴美国买房的中国者会发现，在美国买房的时候与当地人很难沟通。在美国买房时，我们对于住宅特别注重的地方，在美国人眼里却不是那么重要。比如说以下几点：
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美国购房时对于别墅的不同理解差异：朝向不重要
美国别墅景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同，而很多别墅也是DIY的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。
美国购房时对于别墅的不同理解差异：北美别墅多用木结构
因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的美国别墅两个星期可完工交付。
美国购房时对于别墅的不同理解差异：郊区以外才叫别墅
以纽约为例，对美国别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿在一个到一个半。按照形态来分，美国别墅一般分为CountryHouse乡村别墅，和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，在郊区别墅)的生活模式较多。
美国购房时对于别墅的不同理解差异：美国中产住别墅
美国别墅占到住宅总量的80%，在美国别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。其中townhouse就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大；独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2~3亩，在美国购房时，美国中产非常青睐这样的住宅；庄园在美国只有少数人能够享受，单套建筑面积1200平方米，占地10~100亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。