免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
美国有名目繁多的税，有一位总统曾经说过，有两件事情是任何人无法避免的，一个是死亡，另一个就是缴税。对于个人，联邦政府收取联邦收入所得税（FederalIncome Tax），州政府收取州收入所得税（State Income Tax），当地政府收取房地产税(Real Estate Tax or Property Tax)。有计划来美国买房的人对美国的“房产税”充满好奇。
今天我们会为您介绍以下内容：什么是房地产税，美国房产税税率计算，美国房产税差异（各州房产税率图）以及美国房产税怎么交等。
浏览更多美国房产信息
什么是房地产税 (Real Estate Tax or Property Tax)
房地产税，又称房产税或不动产税。对土地和房屋征收，需要每年缴纳。税基是房地产评估值的比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的税率不同，大约为1% ～ 3%。房地产税多由地方政府征收。
实际上房地产税是房产税和地产税的合并叫法，如今大多数人统称二者为房产税。但从其产生和国际惯例看，如果土地私有，则对土地和房屋分别征税，这时就叫“房地产税”；如果土地国有，则只对房屋征税，这时就叫“房产税”。
很少听到美国人抱怨房产税，住房就要交税，对他们来说是天经地义的事情，因为他们知道，房产税主要用在公共开支上，如街道整修、公园、垃圾清理、警察、消防、教育、公交、博物馆、图书馆等。
美国房产税分为两个部分，一部分叫做税（School Tax），另一个部分是政府税（Municipal Tax）。税是用来支持当地的公立系统（从到初中），包括教职员工的工资和各种福利和其他的运营费用。所谓的免费的教育，其实并不免费，而是出在屋主的地税里面。政府税是用来支持其它的当地政府开销，包括警察局，消防队等。
房产税除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境污染，所以，人们也把房地产税叫“生态税”。
每年地区政府要尽量保持收支平衡。支出部分每年都要增长（政府雇员需要长工资，物价上），所以它的收入也需要每年增长，所以房产税也每年或多或少有所增长。