一教你搞定澳洲房产面积算法

澳洲房产市场已经发展的如火如荼，国内越来越多人对澳洲购房产生了浓厚的兴趣。但是，像风俗习惯一样，澳洲购房和国内也有很多不同之处。今天小编教你快速搞定澳洲房产面积的计算方法。

现在澳洲房产市场大热，很多人都在盘算着加入澳洲买房的大潮中。大家在购房之前要做好充分的了解，认识到国家之间的差异。比如，房产面积算法这件事。

首先，我们来认识几个名词。

1建筑面积

指整座建筑物（或层）的结构外边线在水平投影上的面积（包括结构外墙与柱）。

2使用面积

指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

澳洲房产都是使用面积，国内算的都是建筑面积。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。

但是，国内房产和澳洲不一样，中国一般都是将整个房子都算在里面，只要是房子里的东西就要算，这样使是一间小小的房间也是非常昂贵的。

计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。总而言之，在澳洲基本上只算主要的构成空间，一些附带的都是不需要加以考虑的，但是在中国这些都是要算的。

根据上面的内容，在澳洲买房比在中国便宜很多这种说法也是不无道理的。你明白了吗？

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