免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
在澳洲房产中，我们常常提到用来以房养房来获取，也许很多人会有疑问，国内的租房市场混乱又需要投入大量的时间与精力去管理，看似十分麻烦且不稳定，其实澳洲租房与国内相比较有很大的不同！
卡尔顿墨尔本精品学区公寓 更多澳洲房源
下文为您简单归纳一下中国和澳大利亚租房的区别：
1.而中国，出租房屋找代理的比例并不是很高。然而澳大利亚对房屋租赁的管理是一致并且严格的，使有部分人出租房屋不经过房产代理，但是他们也会按照政府管理的流程。并且有相关数据显示，绝大多数澳大利亚房主在出租房屋都有代理。
2.在澳大利亚房屋出租之前，会有一个统一的公开看房安排时间，在那个时间里大家都可以来一起看房，然后考虑是否租房。然而在中国是没有这个公开看房时间的。
3.在中国，房主在决定是否接纳租客之前会考虑他们的经济状况、是否有长期稳定的收入等。但是中国在这方面的做法比较简介，如果租客说他有钱有收入，并保证按时交房租，那么一般说来问题就解决，双方写一个的纸面合约就可以。
在澳大利亚，这个做法就比较繁琐。在房产代理的表格上要写明租房者原来住的地址，甚至是前两三次的住址；原住处的房东姓名、联系电话、为什么前次会搬到上次住址、这次又为什么想搬离目前住处等等细节。申请租房者，有工作者要在申请表格上填写在工作单位，每两星期或者年薪多少等。无工作者要填写社会保障部给多少补助，无论有无工作都要向房产公司出示他们收入证明，如银行的收支流水帐。甚至有些澳大利亚房产公司会要求租房者在在租房申请表上提供两个或两个以上的介绍人。
4.澳大利亚政府规定，凡是出租的房屋必须带有很多基本设备，如门窗、安全门、洗手间、暖气等，甚至有规定厨房的切菜台不能太窄。还有，澳大利亚规定每个出租屋必须有烟雾报警器，安在天花板上，这既保证了租房者的安全又保证了房主的私有财产不受损害。
然而在中国则没有相关规定，许多出租房仅仅是毛坯房。