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英国卫报报道，政府将向退休人员提供贷款，贷款时限可到105岁，原因是英国财政大臣乔治∙奥斯本在2015年4月对养老金限制的解禁，所有的储户都可以在退休时提取养老金，除了购买年金和日常开销，退休人员在55岁可以将养老金支取为现金 。
此政策实行前，很多贷款机构和银行都拒绝为75岁或75岁以上的申请者提供贷款，TheMortgage Works针对购房出租计划设的年龄限制，规定业主必须在90岁以前还清贷款，相应的要求参与购房出租计划的借贷者必须小于75岁，从现在开始，的限制条件是必须在70岁前申请贷款，新的政策将为养老金领取者提供更多的支配空间。
并且贷款的条款也越加放开，之前银行普遍规定申请Buy to Let贷款的购房者，需要年收入超过£25,000，且英国境内的房产收入不予考虑，目前多家银行已经将收入纳入收入范围，意味着以房养房的模式，以及人群将更加扩大。
专家认为很多人将会放弃传统的年金，将这笔钱到房屋租赁市场中，其中优势是，购房采取的是利息偿还制，只要在合同结束前将房产转卖，他们则无需偿还全部贷款，假如房产，那么差价部分则是业主的。
经济学家认为在随着政策的实施，以及英国人口的快速增长，英国买房人数增加将会进一步推高房价，数据显示，中老年人咨询关于购房出租计划的人数较去年增长了20%，尽管房价一年中上了8.4%，越来越多的房东在竞争买房，同时随着经济形势的趋好，工资的稳定增长，专家认为贷款年龄限制降低，较低的贷款利率，租赁市场需求上升和相对较低的储蓄和退休金利率使得购房出租成为相对安全，高的方式。
贷款机构经济人表示购房出租的贷款比住房贷款更容易申请，因为房东可用偿还每月的贷款，也不会随着房东退休而下降，相反，假如是住房贷款，房东通常用工资收入偿还贷款，那么则不能保证退休后仍然有偿还能力。
但需要注意的是，养老金提取者不应只注重简单的模式和高反而忽略了估计的偿还时间和所需要的精力，有的人可能看到了购房出租的，但并没有准备好如何应对房屋空置或房价下跌等问题，或是并没有准备承担起作为房东的责任，以及承担相应的房屋维修费用，这都是过程中可能出现的风险问题。