从梅登黑德(Maidenhead)到Shenfield沿线,离站点只有几步之遥的房屋,幅相比当地市场要高出逾5%,自2008年以来,这些地区的房价更是累计上43%,其中某些地区房价上惊人。
伦敦房产中介莱坊国际(Knight Frank)的分析显示,在伦敦,离轨道站只有10步行距离的房屋,价格平均上57%;而邦德街站(Bond Street station)附近的房屋,价格飙升82%,为沿线房价的增幅。
在伦敦市外,阿克顿(Acton)的房价增幅,相比六年前已经上升77%,高出当地房价平均逾三分之一。在伦敦市,法林顿(Farringdon)站和帕丁顿(Paddington)站附近的房价要比当地平均水平高24%。Shenfield镇位于Crossrail铁路线的东面,周边房价比当地市场近高出12%。
Crossrail铁路隧道建设是欧洲的基建项目,目前已经接近尾声。整条路线将于2018年底完工,将增加伦敦整体铁路运输能力10%。
莱坊国际的英国住宅研究部主管Gráinne Gilmore指出,交通对于首都伦敦的房地产市场来说格外重要。公司调查显示,91%的伦敦租客希望在交通线1公里以内的区域生活。“在过去的12个月,伦敦的涟漪效用已经开始发挥了,具体表现为伦敦周围的房价也增长强劲。这也为东西部轨道站的房价走强提供了助力,尤其是那些房价增长落后,几年有新房交付的地区。
轨道站附件房幅高出当地平均水平的百分比。(2008年第二季度——2004年第三季度末)
Crossrail附近的伦敦站周边房价表现远超当地市场。
自2008年起,离Crossrail铁路的西部车站15步行距离的地区,平均房价已经累计上了28%,高出当地房价逾6%。而在Crossrail东部车站的附近,同期房价已经累计上 21%,跑赢本地市场3%的温和增长水平。
莱坊曾预测,到2018年年底,伦敦房价格将上18%,但Crossrail沿线房价将上快。
该报告并未声称Crossrail铁路是沿线周边房价上的因素,但为重要因素之一。基础设施项目引发的不断发展,才是关键驱动力。
Gráinne Gilmore还补充说:“计划中的发展水平和Crossrail的外围开发,应该会给房价上提供空间。因为公共领域有所改善,附加设置需求增多,买家就会来访问这些地区。相比车站,铁路沿线的房产还有折扣,更有吸引力,是一种利好。
Crossrail跌路线贯穿伦敦
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
从梅登黑德(Maidenhead)到Shenfield沿线,离站点只有几步之遥的房屋,幅相比当地市场要高出逾5%,自2008年以来,这些地区的房价更是累计上43%,其中某些地区房价上惊人。
伦敦房产中介莱坊国际(Knight Frank)的分析显示,在伦敦,离轨道站只有10步行距离的房屋,价格平均上57%;而邦德街站(Bond Street station)附近的房屋,价格飙升82%,为沿线房价的增幅。
在伦敦市外,阿克顿(Acton)的房价增幅,相比六年前已经上升77%,高出当地房价平均逾三分之一。在伦敦市,法林顿(Farringdon)站和帕丁顿(Paddington)站附近的房价要比当地平均水平高24%。Shenfield镇位于Crossrail铁路线的东面,周边房价比当地市场近高出12%。
Crossrail铁路隧道建设是欧洲的基建项目,目前已经接近尾声。整条路线将于2018年底完工,将增加伦敦整体铁路运输能力10%。
莱坊国际的英国住宅研究部主管Gráinne Gilmore指出,交通对于首都伦敦的房地产市场来说格外重要。公司调查显示,91%的伦敦租客希望在交通线1公里以内的区域生活。“在过去的12个月,伦敦的涟漪效用已经开始发挥了,具体表现为伦敦周围的房价也增长强劲。这也为东西部轨道站的房价走强提供了助力,尤其是那些房价增长落后,几年有新房交付的地区。
轨道站附件房幅高出当地平均水平的百分比。(2008年第二季度——2004年第三季度末)
Crossrail附近的伦敦站周边房价表现远超当地市场。
自2008年起,离Crossrail铁路的西部车站15步行距离的地区,平均房价已经累计上了28%,高出当地房价逾6%。而在Crossrail东部车站的附近,同期房价已经累计上 21%,跑赢本地市场3%的温和增长水平。
莱坊曾预测,到2018年年底,伦敦房价格将上18%,但Crossrail沿线房价将上快。
该报告并未声称Crossrail铁路是沿线周边房价上的因素,但为重要因素之一。基础设施项目引发的不断发展,才是关键驱动力。
Gráinne Gilmore还补充说:“计划中的发展水平和Crossrail的外围开发,应该会给房价上提供空间。因为公共领域有所改善,附加设置需求增多,买家就会来访问这些地区。相比车站,铁路沿线的房产还有折扣,更有吸引力,是一种利好。
Crossrail跌路线贯穿伦敦