英国房产选择炒楼花方式,相当于把一块钱变成20块钱,利用法律的优惠,用很少的钱放大量,大量收回增值所得,而且还不用缴纳资本利得税。
据判断,英国房产市场近期的政策变动就是资本利得税可能大幅提升,在这种情况下,或许连环方式也是很好的选择,购买一套房产,比如原价是20万,几年后这套房子到了30万。这时候屋主可以向银行申请再次贷款(Remorgage),获得与差价等值的贷款,用这个贷款再第二套房产,以此类推。在英国,对者来说,这种连环可让者同时拥有多套房屋,用贷款政策盘活房产,可以规避资本利得税提高的损失。
英国土地资源有限,不像美国和澳洲,有充足的新房房源。英国楼市多数房屋都是二手,伦敦一年的新房量,不会超过一万套。目前,在伦敦金融城附近两室一厅的公寓约为25万英镑,的率可达6%到7%。而且,由于英国房屋产权可以长期持有,和房价“比例合理”,让更多的者青睐在英国买房。
根据购房地段的不同,英国房屋的率也有很大差别。在伦敦地区,大约平均20年可以收回成本。者凡来伦敦买房,看中的都是英国的稳定。亚洲资本的增长,以及伦敦地区的上,让伦敦的房屋很受亚洲资本的欢迎。据有关统计,尽管伦敦房价连续14个月上长,可依然较其顶峰时期低32%。而英国市场健全的房屋托管机制,也是让者“放心”的原因。房屋托管公司为客户提供的“全面服务”(Full Management),一般收取月的10%至15%服务费。所以,在英国买房不用担心房屋的出租管理问题,房屋中介保证客户每月能拿到85%左右的房租。
举个例子来说,伦敦单间房的很高,每个月约五六百镑。以四年来说,如果租房,每个月以500镑计算,要花24,000英镑。如果购买一个价值20万英镑的房屋,一次付清,每月出租,一间屋子500镑,一年收6000镑,扣掉物业费100至200镑,加上东西损坏的维修费,四年下来,收入就是差不多23000镑。
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英国房产选择炒楼花方式,相当于把一块钱变成20块钱,利用法律的优惠,用很少的钱放大量,大量收回增值所得,而且还不用缴纳资本利得税。
据判断,英国房产市场近期的政策变动就是资本利得税可能大幅提升,在这种情况下,或许连环方式也是很好的选择,购买一套房产,比如原价是20万,几年后这套房子到了30万。这时候屋主可以向银行申请再次贷款(Remorgage),获得与差价等值的贷款,用这个贷款再第二套房产,以此类推。在英国,对者来说,这种连环可让者同时拥有多套房屋,用贷款政策盘活房产,可以规避资本利得税提高的损失。
英国土地资源有限,不像美国和澳洲,有充足的新房房源。英国楼市多数房屋都是二手,伦敦一年的新房量,不会超过一万套。目前,在伦敦金融城附近两室一厅的公寓约为25万英镑,的率可达6%到7%。而且,由于英国房屋产权可以长期持有,和房价“比例合理”,让更多的者青睐在英国买房。
根据购房地段的不同,英国房屋的率也有很大差别。在伦敦地区,大约平均20年可以收回成本。者凡来伦敦买房,看中的都是英国的稳定。亚洲资本的增长,以及伦敦地区的上,让伦敦的房屋很受亚洲资本的欢迎。据有关统计,尽管伦敦房价连续14个月上长,可依然较其顶峰时期低32%。而英国市场健全的房屋托管机制,也是让者“放心”的原因。房屋托管公司为客户提供的“全面服务”(Full Management),一般收取月的10%至15%服务费。所以,在英国买房不用担心房屋的出租管理问题,房屋中介保证客户每月能拿到85%左右的房租。
举个例子来说,伦敦单间房的很高,每个月约五六百镑。以四年来说,如果租房,每个月以500镑计算,要花24,000英镑。如果购买一个价值20万英镑的房屋,一次付清,每月出租,一间屋子500镑,一年收6000镑,扣掉物业费100至200镑,加上东西损坏的维修费,四年下来,收入就是差不多23000镑。