免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
在美国买房后，如何出租并管理自己房产，出租出售又有哪些税费需要注意，小便特意整理出相关知识，帮助大家更好美国房产。
点击浏览更多美国房源
一、美国政府允许海外者出租自己购买的房产
美国政府允许海外者出租自己所购买的房产，从中获得。据悉，美国的大约在7%~9%之间，而净差不多是6%，可谓是一笔稳定的。
举例：一栋35万的房子，每月为2300元，扣除各项开销后（房产税大约$525、房屋保险$60、基本维护费用$70等）净每个月在$1645，净为5.6%。
二、如何将自己的美国房产出租及相关费用
委托房产公司（物业管理公司）、自己出租是常见的两种方式，大家可以根据自己的情况自行选择。对于不常居住在美国的业主来说，需要明确地是，将自己的房产委托给房产经纪公司寻找合格的租客与房屋管理是两项不同的业务，分开收费，标准如下：
委托出租：一般全年的6%~8%（所有房型）
委托管理：一般为月的5%~8%（所有房型）
三、 美国收入如何征收个人所得税
对于打算将房产出租获利的者来说，还有一个问题需要了解，那就是获取的美国是否该纳税，按照上面标准纳税？按照当前的美国法律，普通者在美国的房租净（扣除出租房产的维护费用等）根据美国公民和居民的常规分级所得税率纳税，为10%，为39.6%。