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澳大利亚风景优美、气候宜人、经济发达、法制完善，吸引了全世界者的目光。但同时政府通过澳大利亚海外审查委员会（FIRB）对所有海外进行监管,并出台相关政策引导，以保护国家利益，促进经济健康、稳定的发展。在了解房地产方面的规定之前，我们首先先了解一下澳洲购房的三大群体。
墨尔本华人区Box Hill高档公寓-贝拉
政府将购房者有三种分类：
1. 澳洲公民或居民； 2. 澳洲临时居民: 持有允许其在澳持续逗留12个月以上的临时签证或已递交永居申请并持有允许其在澳逗留等待永居审理的过桥签证，且目前在澳洲居住的人（比如澳洲的海外留学生等）。临时居民只可购买一处住宅，并且必须将其用作其在澳大利亚的住宅。如临时居民不再居住于此时必须3个月内出售该物业。 3. 其他海外人士。
澳洲其他国家的海外人士可购买已建成住宅（现房）或期房均不受限制。并且无房产税，遗产税。