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美国房产需求井喷 或刺激美联储6月加息

美国2月新屋销售年化总数53.9万户,创7年新高,46.4万户,前值从48.1万户修正为+50.0万户。2月新屋销售年化环比+7.8%,-3.5%,前值从-0.2%修正为+4.4%。

美国新屋销售超增长符合市场先前判断,美国房地产市场季节性干扰消除,加上先前新屋供给短缺,先前建案陆续完工,房产需求量扩张销售量出现井喷,正面影响季度GDP增长,房地产市场复苏,使6月加息意愿进一步提升。美国1月FHFA房价指数环比+0.3%,+0.5%,前值从+0.8%修正为+0.7%。房产供给出现缓解,房价上行幅度不如,使人民购买意愿提升,正面影响2月房产销售量。

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美国2月季调后CPI环比+0.2%,为去年10月以来增长,并创去年6月以来升幅,+0.2%,前值-0.7%。适应低油价后CPI出现增长,潜在通胀前景更加清晰,美联储6月加息意愿大幅提升,美元急。美国3月Markit制造业PMI初值55.3,55.1,前值54.7。制造业持续扩张,工业产出扩张和就业市场强劲,正面影响季度GDP。

美联储Bullard:强势美元对经济的影响较小,美联储发出清晰的信号,意味着市场能避免陷入动荡。希望美联储今年6月加息。美联储应和市场保持一致。配合今天公布数据来看美国加息脚步将符合市场,6月加息将使资金流入美国,新兴市场将迎接资金流出风险。

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