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根据今年1月份维多利亚州地产协会（REIV）的官方分析报告提供的数据，过去一年墨尔本区域（以为向外辐射10公里范围内）平均房价较去年上11.7%，而二环区域及郊区亦分别上13.2%和8.9%，部分区域更获得了20%以上的，该上势头在去年第四季度和今年季度继续保持并呈现加速势头。
大墨尔本范围内的公寓及单元价格仅去年四季度平均上1.6%，而郊区公寓和单元价格在该期间上了4%，证明郊区房产在逐步吸引首套房购买者和者的目光。
上图为墨尔本去年四季度两房单元及公寓的平均价格，房价较高的区域集中在墨尔本市及东南面。而下图天蓝色曲线所示为2010年2月至2015年2月墨尔本区域和二环区域内单元及公寓的出租空置率，可以看到自2013年起，墨尔本的单元及公寓出租空置率稳定在3%上下，因为这五年间大量海外和澳洲其他地区移民涌入墨尔本，墨尔本的房屋和出租率均得到了有效保证。
从本地需求方面看，墨尔本本地追求生活品质的退休一族和首套房购买者是提振公寓和单元房市场的主力军。仅2014年下半年，11000套公寓和单元房被卖给了墨尔本本地居民，其中成交量的三个区域为St Kilda，South Yarra 和 Richmond 。房幅的区域中，Sandringham，Toorak 和 Camberwell 首当其冲，全年平均房价增长20%以上；Clayton，Blackburn 和 Caufield South 紧随其后，增长亦超过了17%。同时，REIV 提醒期待房产增值的者，不要仅将目光放在紧邻墨尔本市区东面的豪宅区，稍远一些的“工薪”住宅区也是不错的选择，通常可以得到房产增值和上的双重。以两房的单元和公寓为例，去年年底的统计数据显示，墨尔本上的五个地区为：
其中，Sunshine、Yarraville 和 Footscray 均在墨尔本西区，可见墨尔本西面同样价值。
在澳洲政府降息及澳元汇率下降双重利好因素的控制下，2015年墨尔本的房地产市场将被海外者持续看好。但小桉也要提醒各位者，虽然市场趋势向好，但是购买公寓和单元时，除了关注项目距离公共交通、和其他公共设施的远近，不要忘了尽可能多的获取具体的房屋质量、物业、该地区居民层次和构成等详细信息，这些也是日后该处房产能否的关键因素。