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英国房产的主要包括两方面：收入和房子增值部分。据统计，伦敦市房产整体稳定，平均保持在5%- 6%，有的地区甚至超过了8%，远高于北京和上海的。在英国北部和威尔士西部的一些地区，可达6.5%到7.7%。与此同时，伦敦的平均为5.7%；伦敦周边地区为6.6%。
当前，大家都知道英国伦敦的房价一直都在上，但同样水船高。据调查2013年4月伦敦领衔同比增长 3.9%的全英房产出租市场，再创房产新纪录，伦敦市区房屋平均月达到1100 英镑，同比增长 7.6%。
某英国房产评估公司 在 2011 年便大胆预测伦敦房产出租市场将在五年内持续蓬勃发展，幅将会大于房幅，而这一背后的主要推动力来自海外租客进驻伦敦的浪潮。的伦敦北区以及东区将成为房产出租的热门区域，这两个区域目前所有地段和房型的都超过了 5%，并且占据了伦敦市区的多个高点。
不过，需要注意的是，数据显示高价的房产并不带来高位的，例如伦敦区 WC1 的仅仅有4.5%，然而位于西南二区的Clapham 可以达到 7.2%。由此可见，房产受到了房产价格、地段、房型、房产状况等多方面影响。
英国房产增值势头迅猛
自2012年以来，英国房价，尤其是在中国者喜欢的伦敦，其房价已连续上数月，对于者来说，房价的不断上，提供了广阔的增值空间。就目前来看，英国房价，特别是伦敦房价增长的动力依旧不减，理由如下：
英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬。英国规划局曾建议，英国应当在2008-2028期间以每年24万套到29万套的速度建造新的居民住房，以满足英国人口的增长（到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万）。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致房价逐年增长。
越来越多的海外购房者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带动房价走高。和一些经济发展不稳定的国家相比，英国高端奢华房产的增值相当稳定。在当前全球经济动荡不定的情况下，海外购房者视英国（特别是伦敦）的高端房产为安全的避风港。因此，许多国际者将目光投向伦敦高端房产，而不是沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情不稳定的外汇市场。