英国房地产项目的热点分析

在众多城市中，纽约和伦敦成为全球吸引中国资本多的城市，2013年伦敦吸引中国房地产者的总额为21亿美元，伦敦俨然成为了包括中国者在内的海外者城市。

目前英国的可项目非常丰富，那么应该如何选择项目或移民英国？

到英国移民分有很多方式

英国一直不是国人移民关注的焦点，是因为国人不清楚英国的移民有多简单。在英国，移民的方式有很多种，主要分为英国类移民和英国企业家移民。

英国类移民又分为100万英镑、500万英镑和1000万英镑类移民。其中，100万英镑类移民是快捷，限制少的移民方案。没有英语水平要求，没有日常生活费用资金要求，没有国际、学历和就业背景要求，入境后可以自由选择就业（可雇佣或者被雇佣）。

在申请时，申请人要拥有可自由支配，并可自由汇入英国不少于100万英镑的现金资产，或申请人拥有个人净资产超过200万英镑，向英国移民局认可的英国金融机构获得至少100万英镑的贷款用于英国移民。

获签后，申请人要不少于75万英镑的资金，在英国政府购买债券、股票或在英国注册有效运营公司。100万英镑账户中剩余的25万可用于在英国的不动产（包括房地产），也可存储在英国金融服务署（FCA）监管的金融机构。当然，申请者必须在签证日或入境日之后的13周内完成100万英镑在英国的。

另外，申请人每年离开英国天数不可超过180天（6个月），5年后可申请英国居住权，永居一年后可选择是否加入英国国籍。

李松滨表示，20万英镑移民，是为希望在英国创业的企业家提供的创业、移民两不误的选择。

多的就是伦敦地产项目

据悉，到英国可选择房地产项目（包括商务与居住用途）、金融项目（包括英国国家债券、英国股票、金融产品和基金会创业项目），还有教育产业项目。由于大多数人不会真正去科技性的项目，因此目前客户多的就是伦敦地产项目。

为什么地产项目是英国热点呢？专业人士解释说：“因为房地产是现在英国热门的话题，现在的英国到处是工地，到处都在造房子。目前伦敦市场上房屋供应量只满足了市场需求的19%，还有81%的需求没有被满足到。这个需求不光是国际市场需求，英国当地人需求也是非常强烈的，英国政府希望当地人能够购房而不是租房。”

从2012年到2014年，整个英国房产了30%～40%。在专业人士看来，很难再出现“暴利时代”了，今后只会稳定上而不是暴。当然，便如此，根据英国国家金融监管局的分析，14年后依然以15%～20%的幅度上，因为英国的需求太强劲了。

目前伦敦一共有59个开发项目在14年开盘。虽然这个数量看起来不多，但是对于的伦敦来说，这是一个非常大的工程了。

关于曼彻斯特

曼彻斯特（Manchester），英国第二繁华城市，人口51万。世界上座工业化城市，英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化。

曼彻斯特发展新兴工业，成为以电子、化工和印刷为，拥有重型机器、织布、炼油、玻璃、塑料和食品加工等700多种行业的国际化城市。作为自由贸易、经济自由化和合作运动的先导的曼彻斯特市对英国经济有着较强的影响力。

曼彻斯特与特拉福德、泰姆赛德、索尔福德、斯托克波特等城镇联合成曼彻斯特地区。从以工业城市发展成为以金融、教育、旅游、商业、制造业为特色的繁华的不夜城，曼彻斯特是英格兰主要的工业和商品集散，曼彻斯特是英国除伦敦以外的金融城市。