免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
世邦魏理仕发布《亚洲者进军环球房地产》报告显示，2014年上半年亚洲者跨国金额持续攀升，同比增长40%。其中，23%的活跃资金都来源于中国，仅次于新加坡（29%）和香港（25%）。世邦魏理仕全球资本市场部资深董事刘丽红表示：“目前，房地产境外是中国对外中蓬勃兴起的一个行业，而这将会是个长期趋势。”
选择境外地产恰逢其时
根据世邦魏理仕提供的资料显示，近年来，随着中国宏观经济的转型与房地产市场调整所带来的挑战，使得众多中国房地产企业与机构正寻求新突破。而在内外部环境的共同影响下，越来越多的中国房地产企业和者愿意“走出去”，进行境外地产。
刘丽红认为：“对中国企业而言，当下选择境外地产恰逢其时。”
刘丽红表示，在2014年12月24日召开的国务院常务会议上已进一步提出，中国将加大金融支持企业“走出去”的力度，以推动稳增长调结构促升级。而中国政府近年来也出台了一系列重要政策鼓励更多的企业进行对外，其中包括：2013年10月颁布的《上海自贸区境外项目备案管理办法》、2014年5月实施的《境外项目核准和备案管理办法》等。
“目前，房地产境外是中国对外中蓬勃兴起的一个行业，而这将会是个长期趋势。”刘丽红说，“目前，中国者主要将目光聚焦在英国、美国、澳洲、欧洲大陆、东南亚等市场，物业类型一般以住宅开发、楼和酒店居多。参与境外地产开发与物业将会给中国房地产企业和机构的发展带来积而深远的影响。”
者需多学习了解海外市场
在住宅方面，据刘丽红介绍，目前境外以房地产开发企业与人民币私募基金为主。因为相对其他物业类型而言，中国的开发商和私募基金对住宅更加熟悉和擅长。同时，越来越多的中国人选择海外置业对住宅产品有比较广泛的需求。此外，开发商认为依托国内的网络和销售渠道将依旧有助于海外项目销售。
在楼方面，刘丽红认为则以机构者为主。核心物业有良好的市场流动性，而楼能拥有稳定的收入，获得稳定的。另外，处于上行通道中的市场，核心楼物业具备资产，者可以获得资产带来的。
而在酒店方面，则以机构者和家族企业为主，相较于楼，国际酒店管理公司管理的酒店物业可以给者带来更多的品牌效应，且者在投后管理方面比较轻松，刘丽红认为。
中国企业在海外时往往会面临来自文化差异、法律环境、人才储备等方面的挑战。刘丽红提醒者需要更多地去了解和学习各海外市场。
“既要培养国际型团队，也要善于借助第三方专业机构或者当地合作伙伴，熟悉当地市场的操作和规范。这势必将有助于中国企业的国际化发展。”刘丽红建议。