英国房产市场正在蓬勃发展,尤其是伦敦城的楼盘如雨后春笋一样拔地而起。眼下正是英国房产的时机,但一些消费者,包括初次购房者,却因为对英国政策的不了解而白白错过了一些相当高的楼盘。
“购房援助计划”
英国政府出台“购房援助计划”(Helpto Buy),针对资金不足,但有潜在购房能力的消费者。英国此项政策专门面对购房者,也为已经拥有房产、但想升级住房的人士提供帮助。
具体细节为:对购买房产价值不超过60万英镑、在5-20%之间的购房者,英国政府可提供房产总价20%的借贷。前五年免息,五年后支付1.75%的年息。
“购房援助计划”有四项购房政策,包括“净值贷款”、“共有产权(半买半租)”、“新买”、“按揭担保”,可满足不同申请者需求。英国政府将于2014年1月起,为支付5%的购房者提供“按揭担保”。
数据显示,“购房援助计划”自实施以来,平均每周约有500人向政府提交申请,申请人数将会持续增长。
“购房援助计划”无疑帮助很多英国购房者克服了资金问题,同时刺激了英国房地产开发商在几年内加快开发新项目的步伐,保证伦敦房产的供求平衡。
哪些华人可以申请“购房援助”?
哪些人可以申请购房援助计划呢?购房援助计划的申请人必须是英国公民,或是在英国境内的合法居民。因此,在英国拥有合法居留身份的华人有资格申请该计划,并且能够自主选择适合自身的购房援助政策。然而,来到英国留学的华人或刚刚毕业留英工作的华人,还不能申请该援助。
由此可见,对于广大的中国潜在买家而言,身份是申请“购房援助”的障碍。同时,“购房援助计划”存在的局限性。受惠于援助计划的英国房产必须是新建成的楼盘,该计划不适用于购买楼花,且所购买的房产价值均不得超过60万英镑。
通过援助计划购买的英国房产在后期还有的限制,买家必须自身居住或转手出售,不得用于出租。
普通贷款按揭
对于不是英国公民或没有居民身份的中国人,包括在英华人和来自中国国内的者,可以通过银行等金融机构申请贷款按揭。一般来说,对于留英工作的申请者,银行通过审核后会提供约为申请人年收入5倍的贷款。部分银行亦接受不在英国居住的境外人士贷款,比如来自中国国内、不在英国生活的房产者,也可以向银行提交贷款申请。
英国房屋贷款一般分为两种类型:自住房产按揭贷款(Residential)和租赁房产贷款(Buy to Let)。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
巧用英国政府和当地银行的政策,可以获得好的。例如,巧用银行的自住房产按揭贷款(Residential)和租赁房产贷款(Buy to Let),可将有限资金合理分配,有效。
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英国房产市场正在蓬勃发展,尤其是伦敦城的楼盘如雨后春笋一样拔地而起。眼下正是英国房产的时机,但一些消费者,包括初次购房者,却因为对英国政策的不了解而白白错过了一些相当高的楼盘。
“购房援助计划”
英国政府出台“购房援助计划”(Helpto Buy),针对资金不足,但有潜在购房能力的消费者。英国此项政策专门面对购房者,也为已经拥有房产、但想升级住房的人士提供帮助。
具体细节为:对购买房产价值不超过60万英镑、在5-20%之间的购房者,英国政府可提供房产总价20%的借贷。前五年免息,五年后支付1.75%的年息。
“购房援助计划”有四项购房政策,包括“净值贷款”、“共有产权(半买半租)”、“新买”、“按揭担保”,可满足不同申请者需求。英国政府将于2014年1月起,为支付5%的购房者提供“按揭担保”。
数据显示,“购房援助计划”自实施以来,平均每周约有500人向政府提交申请,申请人数将会持续增长。
“购房援助计划”无疑帮助很多英国购房者克服了资金问题,同时刺激了英国房地产开发商在几年内加快开发新项目的步伐,保证伦敦房产的供求平衡。
哪些华人可以申请“购房援助”?
哪些人可以申请购房援助计划呢?购房援助计划的申请人必须是英国公民,或是在英国境内的合法居民。因此,在英国拥有合法居留身份的华人有资格申请该计划,并且能够自主选择适合自身的购房援助政策。然而,来到英国留学的华人或刚刚毕业留英工作的华人,还不能申请该援助。
由此可见,对于广大的中国潜在买家而言,身份是申请“购房援助”的障碍。同时,“购房援助计划”存在的局限性。受惠于援助计划的英国房产必须是新建成的楼盘,该计划不适用于购买楼花,且所购买的房产价值均不得超过60万英镑。
通过援助计划购买的英国房产在后期还有的限制,买家必须自身居住或转手出售,不得用于出租。
普通贷款按揭
对于不是英国公民或没有居民身份的中国人,包括在英华人和来自中国国内的者,可以通过银行等金融机构申请贷款按揭。一般来说,对于留英工作的申请者,银行通过审核后会提供约为申请人年收入5倍的贷款。部分银行亦接受不在英国居住的境外人士贷款,比如来自中国国内、不在英国生活的房产者,也可以向银行提交贷款申请。
英国房屋贷款一般分为两种类型:自住房产按揭贷款(Residential)和租赁房产贷款(Buy to Let)。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
巧用英国政府和当地银行的政策,可以获得好的。例如,巧用银行的自住房产按揭贷款(Residential)和租赁房产贷款(Buy to Let),可将有限资金合理分配,有效。